2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Poresko zakonodavstvo naše zemlje predviđa da prilikom prodaje stana, primanja dobitaka, stvari po ugovoru o donaciji, sredstava od davanja u zakup imovine ili prihoda koji nisu bili oporezovani od strane poreskih agenata, fizičko lice mora dostaviti vrstu bilans uspjeha prema obrascu 3-NDFL. Ovo pravilo je sadržano u dužnostima poreskih obveznika, utvrđenim članom 23 Poreskog zakona Ruske Federacije (stav br. 1, podstav 4).
Recimo odmah da se deklaracija prilikom prodaje stana obavezno podnosi ako posjedujete nekretninu kraće od 3 godine. Ova mjera je zbog specifičnog oporezivanja mogućih prihoda od špekulativnog poslovanja na tržištu nekretnina, jer. obično ljudi kupuju stambeni prostor da bi u njemu ostali duže vrijeme. Dokumentacija za prijavu podnosi se poreznoj upravi na mjestu registracije do 30. aprila godine koja slijedi nakon onog kada ste izvršili promet npr. stana.
Ukoliko se izjava o prodaji stana ne podnese prije ovog datuma, prodavac će snositi poreznu odgovornost i novčanu kaznu od 1.000 rubalja. Treba imati na umu da se, općenito, prodaja nekretnina u vašem vlasništvu duže od tri godine ne oporezuje. U ovom slučaju ne podnosi se prijava poreskim organima.
Prijava poreza za prodaju stana je uključena u obrazac za porez na dohodak građana. Popunjava se na listu "E" uzimajući u obzir preporuke navedene u sedamnaestom poglavlju Dodatka br. 2 Naredbi Federalne poreske službe br. MMB-7-3 / 760 @ (usvojen 10. novembra 2011.) ili novije verzije ovog dokumenta. Možete koristiti specijalizirane programe za izvještavanje, koje porezne vlasti pružaju besplatno.
Ovdje trebate navesti prezime i inicijale u zaglavlju obrasca. Dalje, u stavovima 1.1.1 do 1.4.1, navedeni su iznosi primljenih prihoda, koji se moraju potvrditi prilaganjem kopija kupoprodajnih ugovora. Podstavovi br. 1.1.2 - 1.3.2 navode iznos dozvoljenog poreskog odbitka za sve prodate objekte, koji trenutno ne može biti veći od milion rubalja. Imajte na umu da ako prodate stan za manje od milion, ako ga posjedujete manje od tri godine, deklaracija se i dalje sastavlja.
Izjava pri prodaji stana u svom obliku može se koristiti za dostavljanje informacija o prodaji imovine osimstanove, kuće itd. Za to se na istom listu "E" nalaze stavovi 2.1. i 2.2., koji ukazuju na podatke o prihodu od prodaje (na primjer, prodaja automobila), kao io iznosima poreskih olakšica (u tački 2.1.2. - 250.000 rubalja, u tački 2.2.2. - u iznosu dokumentovanog prihoda).
Čak i ako niste prodali, već ste kupili nekretninu, ima smisla pažljivo čuvati svu dokumentaciju koja se odnosi na transakciju: od kupoprodajnog ugovora do bankovnih izvoda, priznanica sastavljenih potvrdama o prijemu. Oni mogu dobro doći u budućnosti, kada će se stan prodati i kada će biti potreban takav dokument kao deklaracija prilikom prodaje stana.
Preporučuje se:
Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine stana? Provjera dokumentacije i pravne čistoće stana
Danas je najjeftiniji način za sticanje nekretnina učešće u zajedničkoj izgradnji. U tom slučaju možete uštedjeti do 30% stvarne cijene stana. Ali rizik, nakon godina pronalaženja zarasle pustoši na mjestu jame, također je prilično visok
Ko plaća prodavac, prodavac ili kupac prilikom prodaje stana?
Transakcije nekretninama zahtijevaju određeno znanje. Zbog toga se većina prodavaca i kupaca na ovom tržištu obraća profesionalnim agentima za nekretnine. Međutim, ova situacija otvara još jedno pitanje. Ko bi trebao platiti usluge posrednika u transakcijama? Čija je ovo dužnost? Prodavac ili kupac? Hajde da to shvatimo
Na šta treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja stana: pravila za iznajmljivanje stana, sastavljanje ugovora, provjera očitanja brojila, recenzije iznajmljivača i pravni savjeti
Da li ćete iznajmiti stan, ali se bojite da vas prevare? Iz ovog članka naučit ćete kako pravilno iznajmiti stan, kako odabrati stan, na što obratiti pažnju prilikom useljenja i nijanse sastavljanja ugovora o zakupu
Kako sami provjeriti "čistoću" stana? Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine stana?
Pri kupovini kuće na sekundarnom tržištu postoje brojni rizici, te je stoga poželjno da kupac prilikom kupovine zna sam provjeriti "čistoću" stana. Glavna stvar je izbjeći glavne, najveće rizike, informacije o kojima ovaj članak sadrži. Prije svega, potrebno je isključiti mogućnost osporavanja transakcije i prava na stan, te će stoga biti detaljno data preporuka kako sami provjeriti "čistoću" stana prilikom kupovine
Koja je razlika između stana i stana? Razlika između stana i stana
Tržište stambenih i poslovnih nekretnina je nevjerovatno ogromno. Kada nude stanovanje, trgovci nekretninama stan često nazivaju stanom. Ovaj izraz postaje svojevrsni simbol uspjeha, luksuza, nezavisnosti i bogatstva. Ali da li su ti koncepti isti - stan i stan? Čak i najpovršniji pogled će utvrditi da su to potpuno različite stvari. Razmotrite po čemu se stanovi razlikuju od stanova, koliko su te razlike značajne i zašto ove koncepte treba jasno razlikovati
