Kako saznati koordinate vaše lokacije po katastarskom broju?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kako saznati vaše koordinate zemljišne parcele? To je prilično jednostavno za napraviti, ali morate znati njen katastarski broj. Odnosno, broj koji je sadržan u katastarskom registru i pomaže da se odredi lokacija lokacije na karti, njen vlasnik i cijena.

Potreban katastarski broj

Zemljište, kao i druge nekretnine, može se prodati, kupiti, zamijeniti ili pokloniti. Prije navedenih transakcija moraju se odrediti granice lokacije, a zemljište mora imati jasne koordinate. Sve ovo je neophodno da bi se izbegli dalji sporovi sa komšijama.

Katastarski plan

Svi potrebni podaci za odgovor na pitanje "Kako saznati koordinate lokacije?" odražava se u njegovom katastarskom planu. Mnogima nije jasno zašto određivati katastarske granice njihove parcele. Do određene tačke to zaista nije potrebno. Ali čim dođe do spora sa susjedima oko podjele teritorije ili potrebe otuđenja zemljišta, potrebni su i katastarski podaci, tj.katastarski plan.

Koordinate parcele

Prilikom kupoprodaje često se javlja situacija kada kupac želi da sazna koordinate na adresi lokacije. Oni ljudi koji su se već bavili otkupom zemljišta znaju koliko je važno znati njegovu tačnu lokaciju (granice). Ovo u velikoj mjeri određuje cijenu nošenja. Ako granice nisu određene prije transakcije, onda je potrebno pozvati katastarskog inžinjera koji će izvršiti razgraničenje i izdati plan granica.

Definicija granica

Kako saznati vaše koordinate, recite nadležnom zemljišnom organu. Tamo je dovoljno podnijeti zahtjev sa građanskim i katastarskim pasošima. Osoblje organa će dati sve informacije kojima raspolaže. Ali to je samo ako je postupak registracije prethodno završen u odnosu na zemljište.

Uz raniju registraciju, postaje jasno kako saznati koordinate lokacije po katastarskom broju. Samo zapamtite da je dobijanje navedenih informacija plaćena procedura.

Praktično sva zemljišta bilo koje kategorije podliježu obaveznoj državnoj registraciji. Postoje tri vrste zemljišta (u vojnim zemljama, vodni fond i rezervisano) koje nije potrebno knjižiti. Ovo nije predviđeno zakonom. To je zbog nemogućnosti obavljanja bilo kakvih transakcija otuđenja sa njima.

Svi ostali koji pripadaju građanima ili organizacijama moraju biti dodijeljenipojedinačni brojevi, odnosno upisani u katastar.

Anketa

Gerenje je neophodno za one koji su zainteresovani kako da saznaju svoje koordinate položaja. To radi katastarski inženjer. Procedura je plaćena i veoma skupa. Ali potrebno je pregledati stranicu kako bi kasnije bilo moguće izvršiti bilo kakve transakcije s njom (prodati, donirati). Ovo se takođe radi ako želite da povećate svoje vlasništvo spajanjem susednog zemljišta za otkup. Procedura je sasvim legalna, ali je provodi i popravlja isti katastarski inžinjer. Ako samovoljno priložite neograničeno zemljište, onda će se ovaj čin smatrati skvotiranjem. A to povlači kazne.

U svakom slučaju, u sporovima oko zemljišnih parcela, ne vrijedi kršiti zakon. Nije teško steći status legalnog vlasnika stranice. Dovoljno je slijediti određene procedure i dobiti relevantne dokumente u ruke, što će riješiti pitanje kako saznati svoje koordinate. Najbolje je što prije provesti proceduru za određivanje granica lokacije. Zato što se ne izvodi za nekoliko minuta. Može potrajati danima ili čak mjesecima da se završi.

Puno je gore kada zemljište treba hitno prodati, a njegove granice još nisu određene i transakcija se ne može izvršiti. Na kraju krajeva, kupac mora biti siguran šta tačno i u kom iznosu plaća svoj novac.

U davna vremena, parcele su se davale i mjerile "okom" ili u koracima. Tek relativno nedavno su počeli precizno ležati u svojim koordinatama i registrovati se u državiorgan. Trenutno se javljaju mnoge poteškoće i kontroverzne situacije ako je jedan susjed izvršio premjer zemljišta, a drugi još nije. Ko će biti u pravu? Ovo se može riješiti samo provođenjem gornje procedure premjera zemljišta.

Poznavanje koordinata vaše stranice, odnosno posjedovanje dokumenata gdje su oni naznačeni, veoma je važno. Papiri potvrđuju da lokacija zaista postoji, ima legalnog vlasnika koji ne krši granice ostalih susjednih parcela.

Osim toga, nakon dodjele katastarskog broja zemljištu, ono se upisuje u registar i katastarsku kartu. Iz njega možete saznati ne samo mjesto gdje se nalazi lokacija, već i ko je njen vlasnik i kolika je cijena ove pozicije. Ovo se može uraditi i putem interneta, gdje se javna katastarska karta nalazi online.