Preseljenje komunalnog stana: karakteristike postupka

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Program raseljavanja komunalnih stanova u severnoj prestonici sprovodi se u cilju poboljšanja kvaliteta uslova života stanovništva. Učešće u državnom programu dostupno je svim potrebitim.

Regulatorni okvir za program preseljenja u St. Petersburg

Provedba programa „Preseljavanje komunalnih stanova” u Sankt Peterburgu (2016. i prethodne godine) regulisana je brojnim zakonskim aktima i propisima, od kojih je najraniji, koji utvrđuje razloge za potrebu da se implementacija programa, ali ne i faze njegove implementacije, datira iz 2004. godine. Glavna pitanja koja se direktno odnose na ciljni program uređena su zakonom Sankt Peterburga "O ciljnom programu …" iz 2007. godine. Poslednji dokument detaljno opisuje mehanizme za sprovođenje postupka preseljenja, uslove za učesnike, dokumente i druge karakteristike. U početku je program predviđao preseljenje do 2016. godine, ali je kasnije produžen do 2017.

Pored ciljanog programa koji predviđa preseljenje komunalnog stana, postoji inekoliko, takođe usmjerenih na poboljšanje uslova života stanovništva. Postoje odgovarajući programi u drugim gradovima i subjektima Ruske Federacije. Na primjer, preseljenje komunalnih stanova u Moskvi trajat će do 2020. godine. Sam program je usvojen tri godine kasnije nego u Sankt Peterburgu - 2010. godine. Još jedan projekat, uz pomoć kojeg je planirano da se ukinu komunalni stanovi, gradske vlasti realizovale su još 1998-2003.

Ciljevi programa raseljavanja komunalnih stanova

Preseljavanje komunalnih stanova (2016-2017) sprovodi se u cilju poboljšanja uslova života građana Sankt Peterburga koji se nalaze na listi potrebitih. Dakle, gradske vlasti nastoje da osiguraju isključivo jednoporodično naselje stana, što će, naravno, uticati na opšti životni standard građana.

Pomoć vlade u okviru programa

Preseljenje komunalnih stanova (2016-2017) vrši se uz pomoć države. Postupci ovlaštenih lica i tijela koji doprinose uspješnoj realizaciji ciljnog programa su sljedeći:

• obezbeđivanje porodicama javnog stanovanja;
• pružanje socijalnih beneficija onima kojima je potrebna (procedura obračuna i formula za izračunavanje gotovinskih isplata u nastavku) za poboljšanje životnih uslova: izgradnja, kupovina ili renoviranje stambenog prostora;

• zamjena stambenih prostorija na način propisan važećim zakonima;
• transfer onima kojima su potrebni napušteni stanovi ilisobe po kupoprodajnom ugovoru po sniženoj cijeni (u odnosu na tržišnu cijenu);
• angažovanje pravnih lica (organizacija) i pojedinaca koji učestvuju u državnom programu "Preseljavanje komunalnih stanova" u Sankt Peterburgu za pomoć u implementaciji programa.

Prioritetna pomoć se pruža pojedincima i porodicama koji ispunjavaju uslove gore navedenih ciljanih programa. Od ovih osoba, prije svega, pomoć se pruža porodicama sa troje i više maloljetne djece.

Kako funkcioniše program preseljenja: 5 načina

Postoji pet načina za implementaciju državnog programa "Preseljenje komunalnog stana." Većina njih se realizuje bez privlačenja investitora, ali postoji i opcija uz učešće pravnih lica. Dakle, preseljenje stana predstavljeno je sledećim opcijama interakcije:

• Stanovnici komunalnog stana na osnovu kupoprodajnog ugovora prenose sobe na jednog kupca i stječu svoje (zasebno) stanovanje na sekundarnom tržištu. Porodicama se pomaže u pronalaženju i kupovini stanova.
• Jedna od porodica koje žive u stanu koji se iseljava kupuje sobe od drugih stanara - komšija. Tako stan postaje zaseban stan.

• U slučaju da stan već ima jednu ili više slobodnih soba, ili su one napuštene kao rezultat poboljšanja uslova života ostalih stanara, porodica može otkupiti stambeni prostor po cijenimanje od tržišne vrijednosti. Cijena otkupljene sobe može biti do 70% tržišne cijene i zavisi od perioda registracije porodice kojoj su potrebni poboljšani uslovi života.
• Postoji i mehanizam za preraspodjelu stambenog prostora, zamjene kako bi se osiguralo namirenje stana od strane jedne porodice.
• Privlačenje investitora za sklapanje ugovora o raseljavanju komunalnog stana i daljoj realizaciji programa u skladu sa potpisanim dokumentom.

Učešće ako stanari postignu dogovor oko preseljenja

U slučaju da su stanari uspjeli postići dogovor o preporučljivosti učešća u programu, raseljavanje zajedničkog stana vrši se prema sljedećoj šemi:

• Svi registrovani stanovnici moraju pristati da učestvuju u vladinom programu.
• Svako od punoljetnih stanovnika treba da se prijavi nadležnim organima za uvrštavanje posebnog komunalnog stana na listu i priloži paket potrebnih papira (koja dokumenta će biti potrebna pogledajte u nastavku).
• Uprava, nakon razmatranja prijava i dokumenata, obavještava stanovnike o odluci.

Ubuduće, stanovnici imaju pravo da se prijave za socijalne beneficije kako bi poboljšali svoje postojeće životne uslove. Da biste primili isplatu, morate:

• podnesite zahtjev za socijalna davanja i potrebne dokumente MFC-u ili strukturnim odjeljenjima "Gorzhilobmena";
• ovlaštena organizacija formira spisak građana koji se prijavljuju za isplate, utvrđuje redoslijed i odobrava listu;
• nakon ažuriranja podataka, Stambeni komitet Sankt Peterburga donosi konačnu odluku o obračunu socijalnih davanja;
• organizacija obavještava stanovnike o mogućnosti dobijanja sredstava, nakon čega se pojedinci prijavljuju za isplatu.

Učešće ukoliko se stanari ne dogovore sa komšijama

Ukoliko stanari nisu postigli dogovor sa komšijama, preseljenje komunalnog stana se vrši na sličan način, međutim, lica koja se prijave za pomoć u poboljšanju uslova života ne mogu se kvalifikovati za prioritetno plaćanje.

Da, potrebno je:

• Prijavite se nadležnim organima sa prijavom i paketom potrebnih dokumenata.
• Sačekajte informacije o rezultatima razmatranja paketa radova.
• Ako to odobri stambeni odbor, trebate podnijeti zahtjev za isplatu.

U slučajevima kada se situacija sa pristankom na preseljenje promijeni tokom razmatranja dokumenata, o tome se mora obavijestiti Stambeni odbor. Ova činjenica će im omogućiti da imaju pravo prvenstva na poboljšanju uslova života u odnosu na građane koji nisu postigli dogovor sa komšijama.

Paket dokumenata

Program raseljavanja komunalnih stanova predviđa određenu proceduru za obezbeđivanje dokumenata (koja je u opštim crtama gore opisana za dvaslučajevi) i konkretan spisak potrebnih papira. Dakle, u MFC-u ili teritorijalnim jedinicama "Gorzhilobmena" morate dostaviti:

• prijava za uvrštavanje određenog stana na listu;
• kopije papira koji potvrđuju identitet podnosioca prijave (aplikanaca) i njihovih originala radi provjere usklađenosti;
• dokument sa podacima o sastavu porodice i kopijom;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo ili korištenje stambenog prostora.

Prijave na papiru su porodične i bit će prihvaćene samo ako se predoče originali kako bi se provjerila autentičnost kopije.

Procedura za obračun uplate

Plaćanja su obezbeđena učesnicima programa "Preseljavanje komunalnih stanova" u Sankt Peterburgu. Gotovinsko plaćanje se može koristiti:

• za kupovinu posebnog stana na sekundarnom stambenom tržištu;
• za kupovinu sobe, ako se ova potonja kupi pored onih zauzetih;
• za učešće u izgradnji kuće ili stana, pod uslovom da je najmanje 70%;
• za plaćanje naknade za dionicu;
• za plaćanje troškova ustupanja prava na zajedničku izgradnju.

Stečeno stanovanje mora se nalaziti na teritoriji Lenjingradske oblasti ili u Sankt Peterburgu i ne može biti manje od predviđenog standardom stambenog zbrinjavanja za sve članove porodice. Subvencija „Preseljenje komunalnih stanova” ne može se koristiti za kupovinu stambenog prostora koji je priznat kao neupotrebljiv, koji ne ispunjava uslove ili je podkaucija.

Gdje ići da dobijem javnu uslugu

Program sprovode nadležni organi Sankt Peterburga. Za registraciju i dalje primanje socijalnih davanja za preseljenje stana, podnosilac zahteva se mora lično prijaviti i dostaviti paket potrebnih papira:

• za “Gorzhilobmen” ili teritorijalne urede organizacije;
• u multifunkcionalne centre.

Pored toga, aplikant može koristiti online portal "Gosuslugi". Dakle, ne morate čak ni napuštati svoj dom da biste dobili javnu uslugu. Online arhiviranje štedi vrijeme i trud. U ovom slučaju, podnosilac prijave može primiti obavještenje i redovnom i e-mailom.