Moskovski poslovni centri: lista i adrese

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kancelarija je lice kampanje, centar za koordinaciju djelovanja svih zaposlenih, predstavničko tijelo mrežne organizacije ili radno mjesto direktora i menadžera. Svaka kompanija ili organizacija koja poštuje sebe na međuregionalnom nivou u Rusiji želi da ima predstavništvo u glavnom gradu. Za mala ili nova pravna lica može biti prilično skupa kupovina prostora za kancelarije. Poslovni centar Moskva-City i mnoge druge poslovne nekretnine spremni su za pružanje usluga iznajmljivanja ureda pod različitim uslovima.

Osnove klasifikacije

Između vlasnika i među agentima za nekretnine, poslovni centri u gradu Moskvi i druge nestambene zgrade dizajnirane posebno za urede podijeljene su u nekoliko klasa. Ova klasifikacija je veoma uslovna i postoji samo radi pogodnosti izbora, bez strogih kriterijuma evaluacije i regulatornih autoriteta nad njom. Često vlasnici namjerno precjenjuju klasu građevine u komercijalne svrhe, ali u većini slučajeva agencije za nekretnine kombinuju strukture sa sličnom funkcionalnošću i drugim parametrima u opće grupe, dodjeljujući im klasuposlovni centar.

Četiri razreda ili šest?

Ranije su poslovni centri u Moskvi i Rusiji u celini bili podeljeni samo u 4 glavne klase: A, B, C i D. Među zgradama klase A, uglavnom postoje novi poslovni centri u Moskvi i drugim velikim gradovima građeni od savremenih materijala u skladu sa zapadnim zahtjevima za objekte ovog tipa, dok u klasu D spadaju objekti koji nisu namijenjeni uredima, pogodniji za industrijsku namjenu, ali popularni zbog cijene, slobodnog planiranja ili transportne dostupnosti. Moskovski stručnjaci za nekretnine primjenjuju širu klasifikaciju koja uključuje dvije dodatne podklase u klasi A: A+ i A-.

Djela moderne arhitekture

Klasa A+ ne znači samo modernu zgradu dizajniranu da u potpunosti obezbijedi sve što je potrebno za urede najvećih organizacija, već predstavlja i zaista originalnu zgradu. U projektovanju većine poslovnih centara klase A+ uključeni su najpoznatiji arhitekti širom sveta, zgrade su često oplemenjene posebnim skulpturalnim kompozicijama, ponekad umetničkim i foto galerijama. Tehnologije izgradnje i oblaganja omogućuju utjelovljenje najhrabrijih odluka dizajnera, stvarajući zaista jedinstvene i pogodne poslovne centre u Moskvi. Lista takvih veličanstvenih kancelarijskih kompleksa uključuje:

• Carska kuća na Yakimanki dio je elitnog kompleksa stambenih i administrativnih zgrada uadresa Yakimansky lane, kuća 6, pored Tretjakovske galerije;

• "Romanov Dvor" se nalazi u blizini Kremlja u Romanovskoj ulici na broju 4;

• "Bele bašte" izgrađene su na Beloruskoj železničkoj stanici u ulici Lesnaja, 7.

Ove i druge elitne zgrade izgrađene su u 21. veku i ispunjavaju najviše zahteve kako ruskih tako i međunarodnih firmi. Pored visokokvalitetnih materijala, A+ klasa se ističe i po praktičnom rasporedu, promišljenim inženjerskim sistemima i tehničkom opremljenošću svake kancelarije, kao i po stilizovanoj, prezentabilnoj završnoj obradi svih elemenata zgrade od fasade do sanitarnih prostorija. i rekreativne oblasti. Lokacija ovakvih poslovnih centara u odnosu na metro i saobraćajne petlje je izuzetno povoljna, što takođe utiče na kvalitet i klasu zgrade. Sve ove zgrade se nalaze u centralnom delu grada ili unutar Trećeg prstena, sa njihovih prozora pruža se odličan pogled na grad, parkove i obalu reke Moskve.

Druge ponude klase A

Ovo su neke od najzanimljivijih i najoriginalnijih zgrada ovog tipa, ali postoje i drugi elitni poslovni centri u Moskvi. Lista sa adresama najpopularnijih predstavnika premium klase je ispod:

• "Barkley Plaza" - kompleks elitnih kancelarijskih i stambenih prostorija na Prečistenskoj nasipu, 17;
• Simonovsky panoramski poslovni centar na jugu Moskve u ulici Simonovsky Val, 26a;
• luksuzni Novosushevsky poslovni centar u modernom Hi-Tech stilu u ulici Suschevsky Val, 18;
• spektakularni poslovni centar Krasnopresnensky u ulici 2. Zvenigorodskaya, 13, zgrada 42;
• na Tverskoj, 22 između Bulevara i baštenskih prstenova je "Summit" - poslovni centar baziran na nekadašnjem hotelu "Minsk";
• "Park Tower" je odličan primjer klase A, smješten na 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, zgrada 7.

Zgrade klase B

Ne mogu si sve organizacije priuštiti luksuz kupovine ili iznajmljivanja elitnog ureda. Za kompanije sa manjim budžetom postoje i druge ponude, a to su kancelarije kategorija B, C i D, koje su spremne da ponude manje prezentabilne poslovne centre u Moskvi. Spisak zgrada klase B ispod:

• "Stankolit" je poslovni centar na teritoriji istoimenog trgovačko-poslovnog kompleksa u ulici Skladočnaja 1, zgrada 1;
• poslovni centar "Borodino Plaza", izgrađen 2006. godine u ulici Rusakovskaya 13;
• ultramoderni "Pollars" - poslovni kompleks od tri zgrade na Derbenevskoj nasipu, 11;
• originalni i atraktivni poslovni centar "Orange" u Stolyarny Lane, 3, zgrada 8;
• Upravna zgrada Veldan pored parka na sjeveroistoku glavnog grada na Signalny proezdu, 19;
• udoban "Vympel" - poslovni centar sa opremljenimskladišta na Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, zgrada 1;
• Platforma je poslovni centar potpuno renoviran 2014. godine iz predrevolucionarne zgrade u ulici Spartakovsky 2, zgrada 1.

Zgrade kategorije B i B+ građene su od pouzdanih savremenih materijala i ispunjavaju minimalne evropske standarde za objekte ove klase. Zbog nižeg prestiža, cijene ureda u ovim zgradama su znatno niže, a neke zgrade kombinuju pogodnost modernih poslovnih centara sa skladišnim prostorom ili ekološkom prihvatljivošću urbanog okruženja.

naslijeđe 20. stoljeća

Mnoge administrativne zgrade 90-ih i 2000-ih su pretvorene u kancelarije. Ovakve zgrade ne ispunjavaju u potpunosti savremene zahtjeve za sisteme održavanja života i komunikacije unutar zgrade, ali istovremeno pružaju povoljne cijene za stanare. U ovom cjenovnom segmentu nalaze se zgrade kategorije C i D. Istraživački instituti, uprave pogona i fabrika, pa čak i preuređena skladišta i bivše radionice pružaju usluge iznajmljivanja poslovnog prostora u komercijalne svrhe. Često postoji sistem hodnika i kancelarija koji je poznat još od sovjetskih vremena, infrastruktura je na minimalnom nivou, parkiranje je najčešće spontano. I pored svih ovih nedostataka, cijene privlače brojne predstavnike srednjeg i malog biznisa, a glavni grad je spreman da svima obezbijedi neophodan poslovni prostor. Moskovski poslovni centri, čija se lista može naći u našem članku, kao iu posebnim katalozimaili na web stranicama agencija za nekretnine, u mogućnosti smo pružiti širok spektar ponuda za organizacije za svaki ukus i budžet.