Kako odabrati kuću za stalni boravak?

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2025-01-24 13:13

Oni koji odluče da napuste metropolu i stalno žive van grada, odmah imaju sljedeće pitanje: "Koju kuću je bolje izabrati?"

Uostalom, previše je nijansi u ovom pitanju koje treba uzeti u obzir prije nego što napustite zidove višespratnice. U ovom slučaju, morat ćete odabrati pravu zemljišnu parcelu, njenu lokaciju, kao i odrediti veličinu vašeg seoskog prebivališta.

Da li biste se odlučili preseliti?

I prije nego što se ostave zidovi stana potrebno je odgovoriti na pitanje: „Koji su glavni ciljevi ovog preseljenja i da li će uslovi van grada biti ugodni za sve članove porodice?“Samo ovakvim pristupom kupovina će biti uspješna i ispuniti želje koliko god je to moguće.

Oni koji se ne pitaju kako da odaberu pravu kuću, a kreću samo na emocijama, mogu se suočiti sa raznim problemima u budućnosti. To su stalne saobraćajne gužve na putu do posla, te značajna udaljenost od najbliže škole, vrtića ili prodavnice. A samo jasno razumijevanje vašeg cilja pomoći će pridošlici da izbjegne gubitak novca, živaca i vremena. Treba shvatiti da je iseljavanje iz grada veoma odgovoran proces. To mijenja stil života porodice, a nameće i dodatna opterećenja i određene obaveze vlasniku kuće. Između ostalog, ovaj događaj je veoma skup. Ovo se odnosi na nabavku, izgradnju i dalje komunalne troškove. Zato oni koji odluče pobjeći od loše ekologije grada i pridružiti se prirodi, prije svega treba pažljivo proučiti temu koja će odgovoriti na pitanje „Kako i kakvu kuću odabrati za stalno stanovanje?“.

Kupiti ili izgraditi?

Šta je poželjno za one koji odluče živjeti van grada? U ovom slučaju, izgraditi kuću od nule ili kupiti gotovu? Ne postoji jedinstven odgovor na ovo pitanje. Međutim, mnogi ljudi i dalje radije bave se građevinarstvom. To je zato što je postepeno trošenje novca najbolja opcija za njih.

Ali u ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir društvenu aktivnost i godine budućih vlasnika kuće. Na primjer, za starije ljude poželjno je kupiti gotovu kuću. Izgradnja stambenog prostora za njih će biti težak test.

Prema mišljenju stručnjaka, emotivnim i kreativnim ljudima koji imaju prevrtljivu vrstu prihoda ne isplati se započeti gradnju. Za njih izgradnja kuće može biti beskrajan proces.

Preliminarno "testiranje"

Mnogi ljudi odlučuju da se presele, ali u isto vreme nastavljaju da sude o životu van grada po standardima udobnog stana. Kako onda izbjeći grešku?

Stručnjaci savjetuju prije preseljenjapokušati privremeno živjeti u iznajmljenoj kući. Ovaj period može trajati od dva mjeseca do šest mjeseci. Tek nakon isteka navedenog roka konačno će biti jasno da li je porodica zadovoljna novim mjestom za život.

Parcela

Za razliku od gradskog stana, seoskoj kući mora biti dodijeljena određena teritorija. Treba imati na umu da će ovaj prostor u budućnosti morati biti uređen i obrađen. S tim u vezi, prije kupovine, budući vlasnici zemljišta treba ispravno procijeniti i odmjeriti svoje snage.

Lokacija

Kako odabrati pravu kuću? Čak i prije nego što kupite gotovu zgradu ili zemljište za nju, trebali biste se pažljivo orijentirati na terenu. Uostalom, kvalitet i udobnost seoskog života će u velikoj mjeri zavisiti od saobraćajne dostupnosti i okolne infrastrukture sela. Da bi to učinili, budući vlasnici moraju odrediti gdje se nalaze najbliže škole, trgovine, vrtići i bolnice. Svako treba da razmisli o ovom pitanju, jer inače porodica neće imati ni snage ni vremena da se divi prirodi, jer će svi biti utrošeni na rešavanje najhitnijih problema.

Veličina

Kako odabrati privatnu kuću? Budućim vlasnicima je važno da odluče koje prostorije treba da budu u njihovom domu iu kojoj količini. Površina kuće će zavisiti od ovoga.

Koliko soba treba porodici? Njihov broj će direktno zavisiti od broja stanovnika stana. Dakle, porodici koja odgaja dvoje dece biće potrebna spavaća soba za roditelje, dnevni boravak, kao i soba za svako dete. Nemogućezamislite kuću bez kuhinje. U posljednje vrijeme najčešće se kombinira sa dnevnim boravkom. Ovo rješenje ima svoje prednosti. Na kraju krajeva, to vam omogućava da dobijete prilično prostranu sobu s opsežnom funkcionalnošću. Međutim, onima kojima se ne sviđa što dnevni boravak nije uvijek uredan, ima mirisa i dima, trebali biste kuhinju smjestiti zasebno.

Kako odabrati privatnu kuću da se svi članovi porodice u njoj osjećaju ugodno i ugodno? Da biste to učinili, obratite pažnju na broj kupaonica. Njihov broj se određuje u zavisnosti od broja članova domaćinstva. Dakle, za četvoročlanu porodicu biće dovoljno samo jedno kupatilo. Iako, po želji, možete opremiti još jedan, koji će biti mali. Većina njih bi trebalo da budu toalet i kada, umivaonik i mašina za pranje veša. Drugo kupatilo je opremljeno tuš kabinom umjesto kadom.

Hodnik ili hodnik u kući ne bi trebalo da zauzimaju puno prostora. Ali u isto vrijeme, treba postojati osjećaj prostora. Zaista, u ovom prostoru morat ćete staviti vješalicu ili ormar za cipele i vanjsku odjeću.

U kući sa individualnim grejanjem treba da postoji prostorija posvećena kotlu. Obično se nalazi u suterenu ili u prizemlju. Ovde je takođe ugrađena kolona, oprema za snabdevanje vodom iz bunara, kontejner koji služi kao rezervoar i tako dalje.

Praktično sve privatne kuće imaju verandu. Nalazi se ispred glavne fasade i nalazi se u blizini dnevnog boravka i kuhinje. Površina takvog proširenja ovisi o veličini kuće. Često se trijem kombinira s verandom. Ali može biti i odvojeno. Poželjno je zastakliti verandu. U ovom slučaju će imati funkciju tambure.

Sve ostale prostorije u kući se obezbjeđuju na zahtjev vlasnika. Ovo može biti kancelarija, sobe za goste, itd.

Koja je površina takve privatne kuće? Bez hodnika između prostorija, to će biti otprilike 140 kvadratnih metara, uključujući:

• roditeljska spavaća soba - 15-20 sq. m;
• sobe za decu - 2 x 12 sq. m;
• dnevni boravak - od 25 do 30 kvadratnih metara. m;
• kuhinja - od 15 do 20 sq. m;
• kupatilo - 5 sq. m;
• koridor - 6 sq. m;
• kotlovnica - od 6 do 10 sq. m;
• veranda - od 15 do 20 sq. m;
• trijem - 4 sq. m.

Priče

Samo po broju soba nemoguće je izabrati kuću za gradnju ili kupovinu. Također je potrebno odrediti njegovu visinu. Naravno, s ograničenom površinom lokacije, viša kuća će na njoj izgledati sasvim logično. Na drugom ili trećem spratu biće moguće postaviti unapred planirane prostorije. Međutim, često je izgradnja takve kuće samo počast postojećoj modi. Zaista, mnogi vjeruju da što je stan viši, to je ljepši.

Prema ovom kriteriju, koju kuću je bolje izabrati? Naravno, jednokatna kuća se gradi uglavnom kada u njoj nema previše prostorija, a istovremeno neće imati značajne površine. Osim toga, nekoliko vlasnika će zauzeti svoju zemlju sa samo jednom kućom.

Ali imajte na umu da je jednokatnica idealna za starije ljude kojima je teško stalno se penjati stepenicama. Osim toga, mnogo je lakše popraviti ili priložiti dodatne prostorije kući. Za one koji vole sve gledati s visine, opcija s nekoliko spratova također neće donijeti nikakvo zadovoljstvo. Zaista, u pravilu se u prigradskim selima kuće grade na malom prostoru i nalaze se blizu jedna drugoj. Stoga će se sa drugog sprata moći samo diviti krovovima susjednih zgrada i tuđim baštama. I obrnuto. Za pogled sa prozora prvog kata zaslužni su sami vlasnici. Istovremeno, imaju priliku da na originalan način ukrase svoju lokaciju ili postave živopisnu baštu.

Kuće sa više spratova imaju neke prednosti. Na primjer, cijelo njihovo područje može se lako podijeliti na zone. Na drugom spratu se u ovom slučaju po pravilu nalaze dnevni boravak i kupatila. Prvi je rezervisan za kuhinju, dnevni boravak, trpezariju i kancelariju.

Ako postoji podrumski sprat, u njega se može smjestiti ne samo kotlarnica, već i garaža. Međutim, potonja opcija nije uvijek zgodna zbog prisustva mirisa nafte, benzina i drugih štetnih materija koje će sigurno ući u kuću.

A ako postoji želja da se istovremeno koriste prednosti jednospratne i dvo-trospratne kuće? U ovom slučaju, koju kuću odabrati? Kako bi udovoljili svim željama budućih vlasnika, morat će pogledati zgradu koja ima potkrovlje. Ima lakši dizajnpregrade, ali istovremeno daje mogućnost uređenja novih prostorija. Prednost ovakvog rješenja je u što efikasnijem korištenju korisne površine tavanskog prostora.

Ponekad najsigurnija opcija za one koji ne znaju kako da odaberu kuću je kupovina ili izgradnja zgrade čiji različiti dijelovi imaju razlike u spratnosti. Takvo rješenje vam omogućava da uredite cvjetnjak, ljetno igralište na "donjem" krovu ili ga napravite samo zelenim travnjakom.

Vrste kuća

Jedan od parametara stana je njegova pouzdanost. Uostalom, onaj koji kupi ne želi da se zidovi njegove kuće nakon nekog vremena prekriju pukotinama, a konstrukcije postupno gube svoju nosivost. A na to prvenstveno utječu građevinski materijali od kojih je konstrukcija podignuta. Kako odabrati kuću kako bi bila pouzdana i služila svojim vlasnicima dugi niz godina? Tipovi kuća se razlikuju u zavisnosti od materijala koji se koristi za izgradnju zidova. A da biste se kretali kroz raznolikost predloženih nekretnina, trebali biste biti svjesni da postoje četiri glavne kategorije stanovanja. Među njima su okvirni i drveni, od celularnog betona i cigle. Pogledajmo bliže ove kategorije. Ovo će vam pomoći da odlučite kako odabrati kuću.

Prednosti kuća i nedostaci svakog od ovih tipova također bi trebali biti potpunije poznati budućim vlasnicima. Uzmite u obzir i ove kriterije.

Okvirne kuće

Ova kategorija uključuje građevine za čiju konstrukciju se koristi metalni profil ili obrubljena ploča. Od ovih materijalaokvir je napravljen. To je ploča ili profil međusobno povezani okomito i horizontalno. Nadalje, iznutra i izvana, okvir je zašiven pločama, poput GSP ili GVL, ili pločama. Dobijeni unutrašnji prostor je ispunjen izolacijom.

Ova tehnologija je vrlo česta. U pravilu se to odnosi na zgrade s drvenim okvirom. Ova kategorija je posebno relevantna za one koji ne znaju kako odabrati kuću za ljetnu rezidenciju. Uostalom, glavna prednost takve zgrade je njena jeftinost. Kao stalni dom, ovu opciju razmatraju porodice sa ograničenim budžetom. Pozitivne osobine okvirne kuće uključuju njenu seizmičku otpornost. Uz pravilnu montažu noseće konstrukcije, može izdržati potres jačine do 9 bodova. Popravka takve kuće je također vrlo pristupačna. Na kraju krajeva, ploče i ploče se lako zamjenjuju drugim.

Oni koji se još uvijek pitaju kako odabrati kuću trebali bi biti svjesni i nedostataka okvirne konstrukcije. Ovo uključuje:

1. Fragility. Petnaest godina nakon završetka izgradnje, okvirnoj kući su potrebne kozmetičke ili veće popravke. Zato ćete prije kupovine morati pitati vlasnika koliko mu je zgrada stara.
2. Visoki stepen opasnosti od požara. Prilikom izgradnje okvirnih kuća koriste se zapaljivi materijali. Zato, prije kupovine takvog stana, trebate saznati od kojeg materijala je izgrađen i da li su zidovi tretirani usporivačima plamena.
3. Niskootpornost na plijesan i gljivice. Da biste uklonili ovaj problem, drvo se mora tretirati posebnim spojevima. Međutim, beskrupulozni prodavači mogu sakriti plijesan i gljivice ispod obloge.
4. Mala izdržljivost. Ovo omogućava jednostavno razbijanje zida.
5. Mogućnost širenja glodara i insekata. Mogu se smjestiti između kože i sistematski uništavati okvir.

Drvene kuće

Ova kategorija uključuje konstrukcije čiji su zidovi napravljeni od trupaca ili drveta. Obično se za ove svrhe koriste materijali od crnogoričnog drveta, među kojima su vodeći smreka i bor.

Onima koji pokušavaju da smisle kako da izaberu kuću, moraju se znati prednosti kuća od drveta i balvana. A one su sljedeće:

• relativno jeftino;
• ekološki (drvo ne emituje štetne materije);
• propustljivost vazduha, koja se izražava u činjenici da u takvoj kući zidovi "dišu", odnosno ne ometaju prirodnu cirkulaciju vazduha;
• estetika (kućice od balvana i drveta izgledaju veoma atraktivno);
• niska provodljivost zvuka i toplote (četinarski zidovi štite dom od spoljne buke i savršeno zadržavaju toplotu).

Oni koji se pitaju kako da odaberu kuću treba da budu svjesni i nedostataka drvenih zgrada. To se prije svega tiče neograničenog vijeka trajanja zgrade. Uostalom, drvo zahtijeva stalan tretman od gljivica. Atako se ovo pravilo ne poštuje, kuća će izgubiti atraktivan izgled i služit će mnogo manje.

Još jedan nedostatak ovakve konstrukcije je nizak kvalitet materijala koji se odnedavno nudi na građevinskom tržištu. Uostalom, danas se svi bave samo profitom, koji utiče na život kuće. Vrijedno je zapamtiti da je drvo vrlo opasan materijal. Ne samo da gori, već i podržava sagorijevanje.

Kuća od gaziranog betona

Ovaj materijal se proizvodi pomoću veziva (kreč ili cement). Osim toga, sadrži vodu, fini pijesak i sredstvo za pjenjenje. I prije nego što odgovorite na pitanje "Kako odabrati kuću?", treba razmotriti i prednosti i nedostatke takvih zgrada. Među prednostima stana od celularnog betona mogu se izdvojiti sljedeće:

• relativno jeftino u poređenju sa kućama od cigle;
• požarna sigurnost;
• otporan na plijesan;
• visoke performanse toplotne i zvučne izolacije.

Međutim, sve gore navedene osobine direktno zavise od marke blokova. Što je veći, to se više pogoršava dostojanstvo strukture.

Takve kuće imaju i nedostatke. Pojavljuju se na sljedeći način:

• u kratkom vijeku trajanja (od 10 do 30 godina za blokove sa otvorenim porama i do 100 godina za zatvorene);
• niska mehanička čvrstoća (ovaj nedostatak se manifestira, na primjer, u onim trenucima kada vlasnik zabije jednostavne tiple u zid, ispadnu nakonznačajno opterećenje);
• velika apsorpcija vode (u ćelijskom betonu sa otvorenim porama, ova brojka je 35%);
• nedostatak prirodne cirkulacije zraka.

Kuća od cigle

Ovo je posljednja, četvrta kategorija zgrada. Uključuje objekte čiji su zidovi izgrađeni od gline, keramike ili silikatne cigle. Za one koji odlučuju kako odabrati dobar dom, ovu opciju vrijedi razmotriti. Zgrade od opeke odlikuju se visokim stepenom pouzdanosti. Ovo je najatraktivnije i privlači potencijalne kupce i programere.

Savjet o odabiru kuće za stalno stanovanje možete dobiti na osnovu informacije da je cigla materijal koji je dugo vremena testiran. Međutim, ne može svako priuštiti kupovinu ili izgradnju takve kuće. Uostalom, cigla je veoma skupa.

Oni koji se pitaju kako odabrati kuću, potrebno je da prouče sve prednosti građevina od ovog materijala. Ovo uključuje:

• snaga, odnosno sposobnost percipiranja velikih tlačnih opterećenja;
• požarna sigurnost;
• pouzdanost;
• trajnost (vek trajanja kuća od cigle dostiže 100 godina);
• jednostavnost održavanja.

Nedostaci kuća od cigle uključuju njihovu visoku cijenu. Zaista, na tržištu nekretnina takve strukture su najskuplje. Dakle, pod istim uslovima za istu cijenu možete kupiti okvirnu kuću površine 150 kvadratnih metara, i cigluza 70-80 kvadratnih metara. m.

Onima koji sanjaju o pouzdanom domu može se savjetovati da obrate pažnju na relativno noviji keramički blok. Ovaj materijal služi kao moderna alternativa cigli. Sadrži i glinu. Međutim, keramički blok nije obična, već porozna keramika. Prilikom njegove proizvodnje u glinu se dodaju sitne drvene strugotine koje izgaraju prilikom pečenja. Ovo vam omogućava stvaranje mikropora, što povećava svojstva toplinske izolacije materijala.

Unutrašnja struktura ovakvih keramičkih blokova je struktura sa više utora, što može dodatno poboljšati zaštitu doma od gubitka toplote i prodora buke u prostorije. Međutim, keramički blok je krhkiji od cigle i ima veću cijenu.

Dakle, ljudi koji se odluče za kupovinu stambenog prostora za trajno korištenje moraju sami odlučiti kako odabrati kuću i kakva bi ona trebala biti. Uostalom, svaka od opcija koje se nude na tržištu nekretnina može imati svoje prednosti i nedostatke.

Osim toga, prilikom kupovine treba uzeti u obzir da kuća nije jedina zgrada na lokaciji. Tu bi trebalo da se nalaze i šupe i garaže, sjenice i klupe, kao i drugi pomoćni objekti. Neophodno je da sve ovo čini jedinstvenu stilsku cjelinu i da se nadopunjuje.