LCD "Teatralny Park": recenzija, karakteristike izgleda, programer i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Koroljov je prekrasan zeleni grad koji se nalazi samo 7 km od moskovskog prstena. Blizina glavnog grada, odlična ekologija i dobro razvijena infrastruktura čine ga veoma atraktivnim za ulaganje u građevinarstvo. U gradu se stalno grade novi mikrookrugovi, zahvaljujući čemu se njegove granice ubrzano šire. Krajem ove 2017. godine trebalo bi da počne sa radom sledeći novi stambeni kompleks „Teatralni park“. Sastoji se od nekoliko lijepih zgrada na 3 ili 4 etaže, koje se skladno uklapaju u okolni krajolik. Tokom izgradnje ovog kompleksa, vlasnici kapitala morali su da pretrpe mnoge neprijatne trenutke, kao što su demonstracije protesta lokalnog stanovništva, obustave izgradnje, stavljanje investitora na crnu listu. Ali trenutno je sve u redu, a sretni vlasnici apartmana dobijaju ključeve. Nudimo detaljne informacije o stambenom kompleksu "Teatralny Park" u Koroljevu. Također ćemo vam reći šta o tome misle oni koji su ovdje već kupili stan.

Lokacija

Kompleks Theatre Park se nalazi u Bolševu, na takozvanim Burkovskim poljima. Ovo je jedan od najstarijih okruga Koroljev. Osnovan je u 16. veku, nekada je bio samostalna administrativna jedinica, ali je od 2003. godine postao deo Koroljeva. Bolševo se razlikuje od ostalih delova grada po tome što ima veoma lepu prirodu. U blizini se nalazi poznata u Rusiji park šuma "Losiny Ostrov", kao i reka Kljazma. Zvanična adresa stambenog kompleksa "Teatralny Park" u Koroljevu je: ulica Spartakovskaya, deo 1a, ali će svaka zgrada nakon isporuke dobiti svoj broj. Područje u kojem se gradi karakteriše činjenica da praktično nema višespratnih nebodera, arhitekturom dominira privatni sektor, od kojih su većinom vikendice i njihove parcele.

Pristupačnost prevoza

Što se tiče saobraćajnih čvorova i čvorova, stambeni kompleks "Teatralni park" je relativno povoljno lociran. Namjerno smo napisali riječ "relativno" jer će se stanovnici kompleksa morati suočiti sa poteškoćama. Dakle, uprkos činjenici da do Moskve, tačnije, do Moskovskog obilaznog puta, duž Jaroslavskog autoputa možete doći za nekoliko minuta (udaljenost od račvanja je samo 7,2 km), ali nema direktnog prolaza od kompleksa do autoputa. Da biste izašli na autoput, potrebno je pristojan zaobilazni put kroz branu, jer su vlasnici dacha zadruga, koji posjeduju sve obližnje puteve, postavili barijere i blokirali put. Ovim akcijama protestovali su što se na poljoprivrednom zemljištu pojavio stambeni kompleks. Preostali put koji vodi kroz branu do Jaroslavskog autoputa je još uvijekje u žalosnom stanju, ali programer obećava da će ga dovesti u odgovarajući oblik.

Sa gradskim prevozom situacija je nešto bolja, pošto je 800 metara od kompleksa (ako hodate ulicom, a ne pravo) pruga. Platforma Valentinovka. Vozom možete brzo doći do stanice u Jaroslavlju. Najbliža autobuska stajališta također se nalaze u željezničkom dijelu. platforme.

Ekologija

Ova stavka je jedna od najznačajnijih prednosti stambenog kompleksa "Teatralny Park". U Koroljevu je općenito ekološka situacija vrlo povoljna, jer nema velikih industrijskih preduzeća koja zagađuju atmosferu. Ako se uzme u obzir da se novi stambeni kompleks nalazi u onom dijelu grada gdje ima mnogo hortikulturnih gazdinstava, u blizini su rijeka i park šuma, a najbliže preduzeće (betonara) udaljeno je više od 2 km., onda možemo reći da stanovnici neće imati problema sa životnom sredinom. Međutim, i ovo pitanje ima svoje nijanse. Mnogi dioničari i potencijalni kupci uznemireni su činjenicom da pored stambenog kompleksa više ne postoji funkcionalno groblje, a na Burkovskim poljima postoje jedinstvena groblja koja su formirali drevni Vjatiči i koja su svojevrsna arheološka atrakcija. Novi kompleks se počeo graditi upravo na ovom mjestu. Još jedan kamen u „baštu“ekološkog blagostanja novog stambenog kompleksa može biti izgradnja autonomnog kanalizacionog sistema u blizini njegove teritorije, jer povezivanje na centralne mreže izaziva određene tehnološke poteškoće.

Builder

Angažovan na izgradnji stambenog kompleksa "Teatralni park" GC "Granel", koji se pojavio na tržištu ovakvih usluga 1992. godine. Recenzije o programeru su različite. Neki dioničari i stručnjaci za nekretnine smatraju ga vrlo pouzdanim partnerom. Drugi su suprotnog mišljenja, na šta je značajno uticala činjenica da se Granel 2015. mogao naći na crnoj listi. Takođe, mnoga pitanja su pokrenuli i sudski sporovi u kojima je učestvovala ova grupa preduzeća. Još jedna stvar koja postavlja pitanja za kompaniju je da je u procesu montažnih radova beton proizveden direktno na gradilištu. Mnogi akcionari su izrazili sumnju u njen kvalitet, jer niko nije kontrolisao koliko i šta radnici stavljaju u mešavinu.

Uprkos svim kašnjenjima i smetnjama, Grupa kompanija Granel priprema kompleks za isporuku. Oni koji su već dobili ključeve prilično su zadovoljni kvalitetom svojih apartmana. Stanovnici su takođe impresionirani činjenicom da menadžment kompanije obećava izgradnju infrastrukturnih objekata i popravku puta koji vodi do Jaroslavskog autoputa.

Dizajn i infrastruktura

U recenzijama stambenog kompleksa "Teatralny Park", mnogi budući stanovnici ističu činjenicu da će se kompleks sastojati samo od niskih zgrada. Ovo bi trebalo da obezbedi relativno miran i ugodan život, jer neće biti velike gomile ljudi. Ukupno je planirana izgradnja 10 ovakvih zgrada od 3 i 4 sprata. Svi su opremljeni modernim brzim liftovima. Vanjski dizajn kućišta je vrlo lijep, izrađen u braon-bež i bijeloj bojitonovima. Posljednje etaže su potkrovlje, zbog čega kompleks izgleda kao seosko selo, na primjer, u Njemačkoj ili Francuskoj. Susedne teritorije takođe krase kompleks, jer je ovde zasađeno grmlje i drveće, a ljeti brojne cvjetne gredice oduševljavaju oko. Za udobnost stanara u dvorištima kuća, graditelji su izgradili igrališta za djecu i kutke za sportske aktivnosti za djecu tinejdžera. Za ostale stanare ispred svakog ulaza postavljene su klupe. Postoji posebno mjesto za parking za goste.

Dok se završavaju glavni građevinski radovi, infrastrukturnim objektima se ne poklanja mnogo pažnje. Ali generalni plan uključuje medicinski centar, školu, vrtić, tržni centar. Sve je to veoma važno, jer u okrugu ima malo društvenih i kulturnih objekata. Ovdje, na oko 1 km od stambenog kompleksa nalazi se tržni centar „Vivat“, 3 km od škole, au krugu od 2 km od kompleksa nalaze se i supermarketi „Lunokhod“, „Podmoskovye“i „Zodiac“kao centar dječijeg stvaralaštva, klinika.

Apartmani u stambenom kompleksu "Teatralny Park"

Zgrade kompleksa izgrađene su tehnologijom "monolit-cigla". Vanjske fasade su obložene opekom europskog kvaliteta. Na prvim spratovima kreiran je prostran i moderan ulazni prostor u kojem su predviđene sobe za konsijerže i invalidska kolica. Takođe na prvim spratovima se nalazi prostor za ostave stanara.

Kupcima se nude opcije apartmana:

• Studio" prostor S (ukupno) od 25,5 do 26,2 kv.m.
• Studio S=od32,5 do 43,1 sq.m.
• Dvosoban S=od 46,4 do 46,9 kv.m.
• Trosoban stan S=od 75, 1 do 81 kv.m.

Svaki stan ima velike prozore, zastakljene balkone, prostrane kuhinje (9-14 kvadratnih metara) i visinu plafona od najmanje 2,7 metara.

U stanovima u potkrovlju, plafoni na najvišoj tački dostižu 4,6 metara.

Iznajmljuju se bez dorade i bez unutrašnjih pregrada. Programer izvodi samo radove na izlivanju podova, zastakljivanju, ugradnji vanjskih vrata i sumiranju svih komunikacija.

Akvizicija

U stambenom kompleksu "Teatralny Park" cijene kvadratnog metra odgovaraju kategoriji stanovanja "ekonomske" klase koja je deklarirana u projektu. Ako kupite stan od developera, morat ćete platiti od 65.200 rubalja po 1 m2. ukupna površina. Za kupovinu stana, DDU je obavezan.

Banke sarađuju sa Granelom na ovom projektu:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Apsolutno".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Otvaranje".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Preporod.

Svaki od njih nudi svoje uslove hipoteke. Kamatne stope se kreću od 10,4 do 12,5%. Postoji i program vojne hipoteke.

Programer nudi i rate bez kamate, koje se moraju otplatiti prijekonačno puštanje u rad stambenog kompleksa.

Napredak izgradnje

LCD "Teatralny Park" tokom izgradnje je skoro prešao u status dugotrajne gradnje, pošto su u jednoj od faza svi radovi obustavljeni. To je izazvalo veliku zabrinutost dioničara za sudbinu njihovog novca i stambenog prostora. Ali rukovodstvo Grupacije kompanija Granel uspjelo je iz ove situacije izaći kao pobjednik. Do danas

predani su predmeti od 1 do 11. Ovdje ljudi primaju ključeve i useljavaju se. U pojedinim zgradama (28, 41 i 27) u toku su unutrašnji radovi. Ključevi će biti podijeljeni stanarima u narednim mjesecima.

Procjene dioničara i stručnjaka

Recenzije o stambenom kompleksu "Teatralny Park" u Koroljevu su različite. Ima ljudi koji zaista vole sam grad, pa imaju veoma naklonjeni stav prema novom stambenom kompleksu.

Zapažene vrline:

• Prelijepo mjesto.
• Predivni prirodni masivi su u blizini.
• Blizina moskovskog obilaznice i željeznice. platforme.
• Slatki LCD dizajn.
• Zgrade imaju samo 3 - 4 sprata.
• Dostupnost apartmana u potkrovlju.
• Dobar kvalitet rada.
• Prisustvo razvijene infrastrukture u master planu.
• Uljepšavanje lokalnog područja.

Zapaženi nedostaci kompleksa:

• Zgrada pored jednog groblja i tačno na mestu drugog.
• Nema priključka na centralnu kanalizaciju.
• Za sada praktično nema infrastrukture.
• Konfliktna situacija sa lokalnim stanovništvom.
• Ne postoji slobodan i pogodan izlaz na Jaroslavsku magistralu.
• Apartmani se iznajmljuju bez dorade.

U zaključku želim reći da bi stambeni kompleks "Teatralny Park" u budućnosti trebao postati mjesto gdje će biti ugodno i ugodno za život. Do danas postoje neke poteškoće, ali ako se želi, sve se može prevladati. Važne prednosti kompleksa su i ostaće blizina glavnog grada i dobra saobraćajna čvorišta.