Šta je korporativno stanovanje i može li se privatizovati?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Koncept "uslužnog stana" sugeriše da se ova vrsta stanovanja daje onim građanima koji obavljaju neku vrstu poslova neophodnih za preduzeće. Prema Zakonu o stanovanju Ruske Federacije, član 101, takve prostorije preduzeća daju građanima koji, po prirodi svojih djelatnosti, moraju živjeti u mjestu svoje glavne radne djelatnosti ili nedaleko od njega. Kome dodijeliti kancelarijski stambeni prostor, svrsishodnost ovoga utvrđuje uprava kompanije ili organizacije koja posjeduje ovaj stambeni fond.

Prostor - poseban stan ili soba dobija status "poslužnog stanovanja" odlukom izvršnog organa samouprave, odnosno načelnika okružne ili gradske uprave. Obično se odvojeni stanovi dodjeljuju za službeno stanovanje, ali u nekim slučajevima i prostorije u zajedničkim stanovima postaju "uslužne". Ako se dobije saglasnost skupštine članova stambene zadruge, onda se stanovanje u ovoj kući može priznati i kao usluga.

Pravo na službeno stanovanje je daleko od togasvim građanima. Spisak kategorija za koje je potreban kancelarijski prostor utvrđuju Vlada Rusije i ruske izvršne vlasti. Vojnom osoblju je obezbijeđen službeni smještaj u skladu sa zakonom “O statusu vojnog osoblja.”

Dokument koji je

osnov za izdavanje naloga za poslovni prostor je odluka uprave preduzeća (preduzeća, organizacije). Ovaj dokument se prenosi u gradsku upravu, gdje građanin dobija nalog za uslugu. Mora se izdati na posebnom obrascu i označiti "službeno".

Između uprave koja je ustupila poslovni prostor i građanina koji ga je dobio, zaključuje se pismeni ugovor o zakupu ili zakupu za vrijeme trajanja rada poslodavca. Ovim ugovorom jasno je propisana obaveza zakupca da napusti stambeni prostor koji koristi do prestanka radnog odnosa sa preduzećem.

Da li je moguće dobiti službeni smještaj u nekretnini? Do sada je ovo pitanje u limbu. Mnogi ljudi žive u stanovima u vlasništvu preduzeća i nemaju priliku ili jednostavno ne znaju kako da privatizuju korporativno stanovanje.

Prema relevantnom zakonu Ruske Federacije, službeni stambeni objekti ne mogu se privatizovati. Ali ima slučajeva da zakupci uspeju da kompletiraju potrebnu dokumentaciju i dobiju saglasnost menadžmenta preduzeća za privatizaciju. Treba napomenuti da u različitim regijamaU Rusiji privatizaciju servisnih stanova sprovode lokalne vlasti, tako da uslovi za privatizaciju mogu značajno varirati.

U Moskvi, prema vladinoj uredbi, poslovni prostor mogu privatizovati zakupci koji u ovoj prostoriji žive deset ili više godina. Dovoljno je da takvi zaposleni napišu izjavu po kojoj će se raskinuti ugovor o djelu, a zauzvrat će se zaključiti društveni ugovor, odnosno potrebno je stambeno prenijeti iz uslužnog fonda u opštinski. Iskreno rečeno, mora se reći da tako naizgled jednostavan prijevod može potrajati od nekoliko mjeseci do nekoliko godina.