Osiguranje hipoteke: kako i gdje ga dobiti jeftinije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit, jedan od glavnih uslova za gotovo svaku banku je registracija zdravstvenog i životnog osiguranja. Ako klijent banke odbije da pripremi ovaj dokument, onda se kamatna stopa može značajno povećati. Stoga je mnogo isplativije ići na uslove banke. Međutim, postavlja se pitanje: "Gdje je kasko osiguranje jeftinije?". Da li je to preduslov? Koju kompaniju je bolje kontaktirati?

Da li je obavezno zdravstveno osiguranje

Prije preuzimanja kreditnih obaveza u banci, bit će korisno znati šta treba učiniti i koje procedure se mogu zakonski odreći. Na primjer, nije potrebno izdati polisu koja će garantovati da u procesu bolesti zajmoprimca neće moći da platikredit.

Takođe je vrijedno uzeti u obzir da nijedna kreditna institucija nema zakonsko pravo da nametne takvu uslugu. Shodno tome, svaki zajmoprimac ima pravo na:

• odbijte da se osigurate;
• pristajem na ove uslove;
• zaključiti odgovarajući ugovor, ali ga jednostrano raskinuti odmah nakon što primi zajam.

Posljednja opcija nije prevara, jer je to pravni postupak od strane građanina koji želi da dobije kredit.

Međutim, morate shvatiti da će bez osiguranja u slučaju neplaćanja kredita svi pravni troškovi biti naplaćeni samo od samog zajmoprimca. Ovo se može izbjeći. Ako je osiguranje izdato, onda će se finansijska potraživanja postaviti i prema osiguravaču i prema zajmoprimcu. Stoga, pomaže da se zaštitite od nepotrebnih finansijskih troškova u slučaju nužde.

Na osnovu ovoga, preporučljivo je odabrati gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije i koje uslove nudi UK.

Kako dobiti osiguranje?

Nema ništa teško u dizajnu ovog dokumenta. U pravilu, predstavnici kompanije samostalno pripremaju svu dokumentaciju za banku. Stoga, zajmoprimac mora samo da odabere gdje je kasko osiguranje hipoteke jeftinije i da tamo donese potrebne papire.

Da biste zaključili posao sa osiguravajućim društvom, dovoljno je priložiti pasoš, dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom ikatastarska izjava. Neka ljekarska uvjerenja će također biti potrebna. Osiguravajuća društva najčešće traže dokumente od narkoloških i psihijatrijskih ambulanti. Osim toga, predstavnik Ujedinjenog Kraljevstva može zahtijevati dodatne dokumente po svom nahođenju.

13. uplata osiguranja

Prilikom sastavljanja bilo koje obaveze osiguranja potrebno je uzeti u obzir period tokom kojeg će ugovori važiti. Shodno tome, prema standardnim uslovima, pretpostavlja se da će obaveze osiguranja između kompanije i korisnika kredita biti ispunjene godinu dana nakon potpisivanja ugovora. Tokom ovih 12 mjeseci, ukoliko klijent banke smatra potrebnim, može zaključiti novi ugovor ili produžiti postojeći ugovor.

Nije bitno gdje je hipotekarno životno osiguranje jeftinije, uslovi će biti isti.

Vrijedi uzeti u obzir da se za godinu dana ugovor o osiguranju mora ponovo izdati ili produžiti za još 365 dana. Međutim, u svakom slučaju, usluga će se morati ponovo platiti.

Nastup osiguranog slučaja

U svakom slučaju, preporučuje se izbjegavanje situacija koje bi mogle odgovarati ovoj definiciji. Ako se to ipak dogodilo, onda je bolje što prije kontaktirati agenta osiguranja i obavijestiti ga o incidentu. Ovo će pomoći da se izbjegne značajno povećanje provizije ili duga na sredstva koja se uzimaju od banke.

Ako dođe do osiguranog slučaja, onda sve troškove povezane sa hipotekarnim kreditom pokriva osiguravajuće društvo.

Osim ovoga,stručnjaci preporučuju obavještavanje banke u slučaju takvih situacija. Činjenica je da se ove informacije ne prikazuju u bankarskim bazama podataka. Veoma je važno da se osigurani slučaj dokumentuje. Na primjer, ako je riječ o invalidnosti građanina zbog njegovog zdravlja, onda tu činjenicu mora potvrditi odgovarajuća potvrda medicinske ustanove.

Na koje nijanse treba obratiti pažnju?

Prilikom odlučivanja gdje je jeftinije dobiti hipotekarno životno i zdravstveno osiguranje, treba imati na umu da u procesu obrade ovih dokumenata svaki zajmoprimac može samostalno odlučiti za koji iznos želi osigurati, a također i zadržati imajući u vidu one slučajeve u kojima planira da koristi ovaj sertifikat. Međutim, postoje opšte odredbe koje se primenjuju na sva osiguravajuća društva.

Ovo uključuje činjenicu da se svi ugovori sklapaju na godinu dana i da se mogu samo produžiti ili ponovo zaključiti. Istovremeno, svaka od strana ima pravo da samostalno raskine potpisani ugovor i zahtijeva povrat dijela novca.

Zašto vam je potrebno životno osiguranje?

Kao što je ranije spomenuto, osiguranje nije preduvjet kojeg moraju slijediti apsolutno svi zajmoprimci koji žele dobiti hipoteku. Međutim, ako potencijalni klijent banke odbije da osigura svoj život, onda će najvjerovatnije stopa kredita značajno porasti. Također je potpuno legalno.

U pravilu, stopa raste za 1 posto. Dakle, ako su svi proračuni obavljeni, ondapostaje očigledno da je mnogo isplativije osigurati svoj život nego odbiti ovu uslugu i godišnje preplaćivati dodatnu kamatu. Bolje je preplatiti u startu i osigurati svoje finansije.

Stoga vrijedi odbaciti sve nedoumice i potražiti gdje je jeftinije dobiti hipotekarno osiguranje. Ova procedura neće trajati mnogo vremena.

Koje probleme životno osiguranje može riješiti?

Kada uđu u hipotekarni kredit, klijentima se obično daje prilično dugo vremena da vrate pozajmljena sredstva. Ponekad u takvim situacijama, za to vrijeme, klijent može umrijeti. U osigurane slučajeve spada i invalidnost koja je rezultirala invalidnošću I ili II grupe.

U ovom slučaju, osiguranik ne prima nikakve uplate. Cijeli iznos njegovog osiguranja ide za otplatu kreditnih obaveza. Zvuči neisplativo, ali vrijedi pogledati pitanje s druge strane.

Zahvaljujući ovakvom osiguranju, brojni problemi se mogu riješiti. Na primjer, u slučaju smrti klijenta, njegovi nasljednici neće morati da plaćaju preostali iznos po kreditu koji je uzeo njihov rođak. Ako je osoba izgubila radnu sposobnost i dobila status invalida, tada se djelimična ili potpuna otplata hipotekarnog kredita vrši na teret SC.

Koliko košta osiguranje?

Naravno, svi žele pronaći gdje je hipoteka životno i zdravstveno osiguranje jeftinije. Na osnovu ovoga, vrijedi razmotriti tri opcije za završetak ove transakcije:

• onnekretnine;
• o zdravlju i životu;
• za posjedovanje prava ili naslova.

Kada je u pitanju apliciranje za hipoteku, u ovom slučaju, trošak pribavljanja potvrde o osiguranju nekretnine iznosit će 0,09-0,77% od ukupnog iznosa primljenog kredita. Ako je stambeni objekat osiguran, onda je prethodno napravljen.

Životno i zdravstveno osiguranje koštat će oko 0,1-5% iznosa predloženog kredita.

Ova procentualna varijacija zavisi od mnogo faktora. Prije svega, procjenjuje se starost zajmoprimca, prisutnost kroničnih bolesti. Takođe uzima u obzir gdje osoba radi. Ako zajmoprimac voli ekstremne sportove ili preferira opasne hobije, tada se povećava trošak potvrde o osiguranju. Lista rizika je prilično opsežna. Međutim, ne vrijedi skrivati važne informacije od agenta osiguranja, jer će sve činjenice i dalje biti otkrivene.

Vrijeme je da istražite listu najboljih SC prema recenzijama, gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije.

Sberbank osiguranje

U ovom slučaju, osiguranje je moguće za imovinu čija vrijednost ne prelazi 15 miliona rubalja. Trošak polise iznosi 0,25% preostale vrijednosti duga. Shodno tome, cijena certifikata će se smanjivati svake godine.

Da biste osigurali život i zdravlje, morat ćete platiti nešto više. Međutim, mnogi klijenti koji su tražili jeftinije hipotekarno osiguranje ostavili su oprečne kritike za Sberbank. Od jednogsa druge strane, tarife su dosta povoljne, ali sa druge strane banka bukvalno nameće ovu uslugu.

VTB osiguranje

Ova kompanija nudi kasko osiguranje, koje uključuje tri oblika transakcije odjednom. U ovom slučaju, ugovor se zaključuje između zajmoprimca i IK za čitav period kreditiranja. Međutim, godišnja obnova sertifikata ostaje obavezna.

Ako govorimo o tome gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije, onda u VTB-u možete dobiti polisu po cijeni od 1% od ukupnog iznosa bankovnog kredita. Nakon toga, postotak se mijenja naniže u zavisnosti od preostalog duga po kreditu.

RESO

Ova kompanija je partner nekoliko banaka odjednom, za čije klijente su predviđeni posebni uslovi. Ako osoba želi uzeti kredit od Sberbanke, tada će životno i zdravstveno osiguranje koštati 1% iznosa kredita. Za zaštitu imovine potrebno je platiti 0,18%.

Pored toga, postoje posebni uslovi za klijente VTB, Absolut i Raiffeisen banaka. Kasko osiguranje košta 1%. Potrebno je samo 0,1% da biste dobili polisu imovine.

Na osnovu ovoga, ako govorimo o tome gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije, onda je RESO jedna od najboljih opcija.

Rosgosstrakh

U ovoj kompaniji se, prije svega, uzima u obzir spol zajmoprimca. Na primjer, za žene koje su klijenti Sberbanke, trošak zdravstvenog osiguranja iznosit će 0,3%. Predstavnici jake polovine čovječanstva morat će platiti dva putaputa više – 0,6%. Kolateralna imovina je osigurana po istoj stopi za oba spola - na 0,2%.

Ako je zajmoprimac klijent druge banke, cijena certifikata će biti malo drugačija. Na primjer, zdravlje muškaraca u tom slučaju se procjenjuje na 0,56%. Žene će moći da plate samo 0,28%. Za osiguranje imovine morat ćete platiti 0,17%.

Na osnovu ovoga, ako uzmemo u obzir gdje je osiguranje hipotekarnih kredita jeftinije, postaje očigledno da je u Rosgorstrakhu isplativije osiguravati klijente svih banaka osim Sberbanke.

Na šta treba paziti?

Prije nego što se osigurate, morate razjasniti nekoliko nijansi. I prije svega, vrijedi još jednom ponoviti da nametanje usluga osiguravajućih društava nije pravni postupak od strane IK ili kreditne institucije. Banka ima pravo samo da poveća kamatnu stopu u slučaju odbijanja klijenta da mu obezbedi polisu osiguranja. U svim drugim situacijama, ne može mu se uskratiti usluga.

Također, kada birate gdje je osiguranje za hipotekarni stan jeftinije, treba imati na umu da su mnoge osiguravajuće kuće prilično udaljene. Na prvi pogled, odnos između lokacije osiguravajućeg društva same banke može izgledati beznačajan. Međutim, treba imati na umu da će ova udaljenost biti odgovorna za podizanje ili snižavanje tarifne stope. Činjenica je da se novac i drugi dokumenti šalju vozilima, odnosno cijena benzina iusluga po vozaču.

Međutim, čak i ako nađete mjesto gdje je osiguranje hipoteke jeftinije, vrijedi uzeti u obzir da nakon godinu dana vlasnik osiguranja ima pravo promijeniti svoju tarifu i ponovo pregovarati ugovor sa novom. Nije u obavezi da se pridržava istih uslova tokom čitavog perioda otplate kredita. U ovom slučaju, kompanija takođe nema pravo da nameće određene tarife.

Vrlo često, predstavnici osiguravajućih kuća, objašnjavajući gdje je hipotekarno osiguranje jeftinije, nude izdavanje polise u slučaju nezgode. Međutim, morate shvatiti da je ova usluga potrebna samo banci, u ovom slučaju nema koristi za klijente. Stoga, nema smisla sklapati osiguranje od nezgode.

Da bi bio siguran u koju organizaciju se građanin prijavio, savjetuje mu se da provjeri veličinu odobrenog kapitala kompanije. Ovaj iznos bi trebao biti veći od 300 hiljada rubalja. Ovo će osigurati da će u slučaju određenih događaja kupci kompanije sigurno dobiti svoj novac. Sve ove informacije mogu se razjasniti iz zvaničnih izvora. Također je vrijedno saznati da li je odabranoj organizaciji oduzeta licenca za obavljanje ove djelatnosti.

Pored toga, UK je u obavezi da kupcima dostavi njihovu licencu. Ako, iz ovog ili onog razloga, predstavnici osiguravajućeg društva to odbiju, ali to može ukazivati na to da se ne isplati sarađivati sa ovom sumnjivom kancelarijom. Također će biti korisno razjasniti posljednje transakcije koje su obavljene u kompaniji. Ovo će omogućiti da se sazna da lismanjenje uplata za platiše.

Takođe je vrijedno pažljivo proučiti predloženi ugovor. Iako ovaj dokument nije dokaz o kreditu, postoji rizik da naiđete na prevarante. Stoga, u slučaju pitanja o određenim tačkama ugovora, potrebno je razjasniti sve sumnjive tačke.

Danas osiguravatelji koriste takozvano agresivno oglašavanje. Ali morate shvatiti da bilo koje osiguranje (čak ni putno) nije obavezno za sklapanje posla. Dakle, klijent ima pravo da sam odluči da li želi da dobije takav sertifikat ili ne. Možda radije preplati zajam.