Kako se otplaćuje hipoteka o trošku države?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Nepredviđene situacije se mogu dogoditi svima. Često su povezani sa smanjenjem prihoda, što utiče na mnoga područja života osobe. Ako postoje kreditne obaveze, na primjer, hipoteka, onda morate puno uštedjeti. Također morate potražiti načine za otplatu kredita. Sada je moguće otplatiti hipoteku o trošku države, ako je do smanjenja prihoda došlo iz objektivnih razloga. To vam omogućava da uštedite stan kupljen na kredit. Pravila programa će biti razmatrana u članku.

Dekret

Norma je navedena u Vladinoj uredbi br. 373, koja važi od 23.07.2015. Kasnije su izvršene izmjene u dokumentu, a nova verzija važi od 07.12.2015. Uveden je predsjedničkim dekretom br. 1331. Najnovija verzija uzela je u obzir sve nedostatke koji su bili u prethodnom računu.

Program otplate hipoteke finansiran od strane države uključuje:

• smanjenje duga za 600 hiljada rubalja;
• konverzija kredita izdatog u stranoj valuti na osnovu kursa Centralne bankeRF;
• smanjenje redovnih plaćanja na 18 mjeseci.

Kompenzacija

Pozicija zajmoprimca se mora uzeti u obzir prije odabira načina plaćanja duga. Ponekad se bira kompenzacija od 10 i 20% glavnog duga. U početku je bilo predviđeno smanjenje duga za 10%. Od 12. decembra 2016. 20% je već kompenzirano.

Na primjer, klijent ima kredit od 5 miliona rubalja. Od toga je platio 3 miliona. Ispostavilo se da je ostatak 2 miliona rubalja, od čega će 20% (400 hiljada rubalja) platiti država.

Otpis do 600 hiljada rubalja

Moguća je djelimična otplata hipoteke o trošku države. 600 hiljada rubalja je maksimalni iznos koji plaća država na račun duga. Istovremeno, cijena nekretnine mora biti veća od 8 miliona rubalja, jer je prva uplata od 20% troškova potrebna u trenutku registracije hipoteke.

Porođaj

Hipoteka se otplaćuje o trošku države pri rođenju djeteta. Nakon pojave prvenca i druge bebe, možete dobiti naknadu za 18 kvadratnih metara. metara. A rođenjem trećeg djeteta plaća se cjelokupna hipoteka.

Kako se otplaćuje hipoteka o trošku države? Da biste dobili otpis duga rođenjem djeteta, trebate posjetiti Penzioni fond Ruske Federacije. Dostavljeno ovom tijelu:

• potvrda o materinskom kapitalu;
• rodni listovi bebe;
• bračni dokument;
• ugovor o hipoteci;
• Dokaz o vlasništvu;
• potvrda o stanju duga.

Morate napraviti kopije dokumenata, ali i dalje morate ponijeti originale sa sobom. Nakon verifikacije, sredstva idu na plaćanje duga, a hipoteka se zatvara. Takva mogućnost je dostupna porodicama koje su sklopile sporazum u okviru državnog programa. Ako je primljena druga vrsta kredita, onda se mora ponovo izdati da bi se ostvarile takve pogodnosti.

Smanjenje prihoda

Za otplatu hipoteke na teret države zbog smanjenja prihoda, potrebno je potvrditi smanjenje nivoa materijalnog bogatstva. To bi moglo biti smanjenje plate za najmanje 30%. Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za restrukturiranje 3 mjeseca nakon smanjenja prihoda.

Postoji još jedan razlog zašto je moguće otplatiti hipoteku o trošku države. Ovo je kredit u stranoj valuti. Državna podrška se daje ako se nakon promjene kursa isplata poveća za 30% bez povećanja prihoda. Rastući troškovi jednaki su nižim plaćama.

Članovi

Ko može računati na otplatu hipoteke o trošku države? 2016., kao i 2015. godine, omogućile su sljedeće kategorije građana da primaju ove pogodnosti:

• mlada porodica sa djetetom ispod 18 godina;
• porodica sa 2 djece;
• porodica u kojoj su dijete ili roditelji invalidi;
• izdržavanog lica mlađeg od 24 godine bez službenih prihoda;
• državni službenici;
• radnici preduzeća za formiranje grada;
• učesnici u vladinim programima;
• inovatorski radnici;
• bivši borci;
• zaposleni u institucijama Ruske akademije nauka, Akademije nauka i naučnici.

Samo oni u ovim kategorijama moraju se prijaviti za program.

Zahtjevi za vlasništvo

Postoji nekoliko uslova, zahvaljujući kojima se otplata hipoteke vrši o trošku države. 2017, kao ni 2016, nije bila izuzetak za korisnike. Pogodnosti podliježu sljedećim uslovima:

• nekretnina je jedino prebivalište ili ne više od 50% udjela u drugoj imovini;
• cijena 1 sq. m mora biti manji od 60% cijene prosječne nekretnine;
• važna je pravna čistoća objekta.

Stanište mora ispunjavati zahtjeve za područje. Ako zajmoprimac tamo živi sam, tada objekat ne bi trebao biti veći od 50 kvadratnih metara. m. Za 2 osobe ograničenje je 35 metara za svaku. Cijela površina nije veća od 70 metara. Ako postoje tri stanara, onda je zahtjev za objekat do 100 kvadratnih metara. m.

Zahtjevi za prihod

Uslovi nisu samo za nekretnine, već i za prihode zajmoprimaca. 2017. godine počela je sa radom inovacija. Klijent može dobiti beneficije ako su mu smanjeni lični ili porodični prihodi. O pogoršanju materijalne situacije svjedoči stanje nakon uplate doprinosa. Ako je ispod 2 egzistencijalna nivoa, tada zajmoprimac ima pravo na otplatu hipoteke o trošku države.

U Moskvi, troškovi života su:

• 17.000 rubalja - za odrasleradi;
• 13,000 - za djecu;
• 11,000 - za penzionere.

Zajmoprimac koji želi da iskoristi podršku ne smije biti u stečaju po sudskom nalogu. U programu možete učestvovati ako imate ciljni kredit. U ovom slučaju, kašnjenje bi trebalo biti unutar 30 - 120 dana.

Datum ugovora

Prema prvoj verziji dokumenta br. 373, klijenti koji su dali kredite prije 2015. godine imali su pravo na otplatu hipotekarnog duga o trošku države. O tome se ne pominje u sljedećoj presudi. Određuje se samo period od izvršenja ugovora do zahtjeva za pomoć. Mora biti najmanje 1 godina.

Procedura u Sberbank

Ovakve usluge su dostupne u svim bankama. Mnogi imaju hipoteku u Sberbanci, jer postoje povoljni uslovi. Da biste dobili nadoknadu garantovanu državnim programom, morate učiniti sljedeće:

• dođite u Sberbanku;
• konsultujte stručnjaka o mogućnosti prijave za beneficije, kao i uzmite uzorak pisanja prijave;
• napišite prijavu, prikupite dokumente;
• potraži pomoć;
• prenesite dokumentaciju u banku.

Nakon toga treba očekivati odluku AHML-a. Ako je rezultat pozitivan, sredstva se prenose na račun, zahvaljujući čemu se smanjuje iznos duga. Klijent mora potpisati ugovor sa bankom u kojem se navode uslovi transakcije. Zatim se hipoteka prilagođava, vrši se sa Rosreestrom i bankom.

Potrebni dokumenti

Zajmoprimac mora dostaviti sljedeću listu dokumenata:

• pasoš;
• provjera podobnosti programa: bilans uspjeha;
• kopija radne knjižice, ovjerena kod notara;
• potvrda o vjenčanju ili razvodu;
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
• papiri za nekretnine
• ugovor o učešću u zajedničkoj izgradnji;
• izvod iz USRR.

Lista vrijednosnih papira je podložna promjenama. Osim toga, mogu biti potrebni dokumenti o invaliditetu klijenta ili njegove djece, o učešću u neprijateljstvima. Za ispunjenje ostalih uslova propisanih ugovorom, zajmoprimac odgovara samostalno. To uključuje životno i imovinsko osiguranje.

Federalni programi

Od 2011. godine, građani Rusije mogu se pridružiti programu koji vam omogućava restrukturiranje duga. Radi za mlade porodice. Smanjuje finansijsku obavezu.

Učesnici moraju ispuniti nekoliko uslova:

• dob – ispod 35 godina;
• ne više od 15 sq. metara stambenog prostora;
• dostupnost sredstava za podmirenje kreditnih obaveza;
• Dokaz o učešću u socijalnom stanovanju.

Plaćanje naknade će biti od velike pomoći porodici. Iako će za neke iznos biti mali, s obzirom na cijenu stanovanja, ipak štedi mnogo novca. Dakle, ako su svi zahtjevi ispunjeniSvakako morate učestvovati u takvom programu, krajnje je nerazumno odbiti takvu pomoć.

Njanse

Naravno, postoje neke zamke u ovom pitanju:

• kreditori ne mogu naplaćivati klijentima za restrukturiranje;
• čak i uz program, klijent mora izvršiti uplate, a to ne eliminiše kazne;
• zajmodavac može oprostiti kazne u cijelosti ili djelimično ako je to zbog pogoršanja finansijske situacije klijenta;
• klijent nastavlja biti odgovoran za imovinsko i zdravstveno osiguranje kako je navedeno u ugovoru o hipoteci;
• zahtjev za restrukturiranje se razmatra u roku odobrenom od kreditne institucije;
• subvencija nije obezbeđena zajmoprimcu, sredstva se prenose u banku, čime se izbegavaju zloupotrebe;
• ako se nakon dobijanja hipoteke pojavi još 1 dijete, tada se pruža pomoć do 5% iznosa;
• prilikom učešća u programu izdaje se sertifikat;
• hipoteka se može izdati ne samo u Sberbanci, već iu drugim bankama u zemlji;
• Pomoć možete koristiti samo jednom.

Otplata dijela hipoteke od strane države bit će velika pomoć zajmoprimcima. Potrebno je prikupiti potrebnu dokumentaciju i sačekati odluku. Prethodno se treba konsultovati sa specijalistom o šansama za učešće u programu. Ponekad neke nijanse mogu uticati na odluku komisije, pa je važno da se uverite da ispunjavate sve uslove za učesnika u ovom programu. Pokažite malo upornosti i uspećetedostići svoj cilj! Država brine o svojim građanima i čini sve za njihovu udobnost!