Šta je uključeno u stanarinu: postupak obračuna, od čega se sastoji stanarina, spisak stambeno-komunalnih usluga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Porezi su izmišljeni i stavljeni u upotrebu u samo zoru civilizacije, čim su naselja počela da se formiraju. Trebalo je platiti osiguranje, smještaj, putovanje. Nešto kasnije, kada se dogodila industrijska revolucija, pojavile su se nove ekonomske usluge koje su se mogle ponuditi građanima države. Kakvi su bili? Koliko treba da platite i koliko često? A moderno govoreći, koje usluge su uključene u najam?

Šta je najam?

Zakupnina, ili renta, je novac koji građani Ruske Federacije plaćaju državi za pružanje vode, plina i drugih usluga neophodnih za normalan život. Da koristim malo službeniju terminologiju, najam- ovo je strogo utvrđeni iznos novca koji vlasnik lokala mora mjesečno uplatiti na račun dobavljača u zamjenu za pružanje liste komunalija neophodnih za ugodan život. Ali koje su to usluge? Šta je uključeno u najam?

U stvari, izraz "renta" je pomalo zastario. Većina stanovnika Ruske Federacije odavno je počela koristiti riječi kao što su stambeno-komunalne usluge ili stambeno-komunalne usluge. Međutim, suština ovoga se uopće nije promijenila.

Takođe je vrijedno napomenuti da je kirija uključena u troškove života.

Pa od čega se sastoji stanarina? Osnovnih usluga za koje plaćamo stanarinu zapravo nema mnogo. Neće biti teško zapamtiti ih i provjeriti: da li su nam zaista toliko potrebni?

Snabdevanje hladnom vodom

Lista stambeno-komunalnih usluga uključenih u najam počinje sa tako kritično i očajnički potrebnom vodom. Da biste to shvatili, prvo biste trebali razgovarati o tome šta bi, prema zakonu, trebala biti hladna tekućina u slavinama svih stanovnika Ruske Federacije, koji, naravno, ne izbjegavaju porez. Dakle, ako se okrenemo sanitarnim i epidemiološkim pravilima i propisima, onda bi voda koja dolazi iz slavine trebala biti što čistija. Zakupac u njemu ne može pronaći nikakve hemijske aditive, prljavštinu, bakterije i mikroorganizme. Ako ih se pronađe, vlasnik lokala ima pravo podnijeti žalbu Državnoj stambenoj inspekciji svog grada. Takođe i prekidiNi u kom slučaju ne bi trebalo biti protoka vode. Maksimalno dozvoljeno zakonom je 8 sati mjesečno. Ako se dogodi neka nesreća, letvica se podiže na 24 sata mjesečno.

Snabdijevanje toplom vodom

Na pitanje: "Šta je uključeno u najam?" može se odgovoriti na različite načine. Ali druga po važnosti je topla voda, i sa njom je sve prilično strogo. Pored svih navedenih uslova, temperatura tople vode ne može biti niža od 65 i viša od 75 stepeni Celzijusa. To je sadržano u sanitarnim i epidemiološkim pravilima i SanPiN 2.1.4.2496-09. Dozvoljena su samo najmanja odstupanja od ove norme, a kazne za veće prekršaje dostižu iznos od 10.000 rubalja.

Grijanje

Ali ne samo da voda mora biti topla da bi čovjek živio dobro. Temperatura vazduha je takođe veoma važna. Grijanje je jedna od glavnih komunalnih usluga uključenih u najam u Rusiji. I kako prosječna osoba može živjeti u stanu tokom hladne sezone i dalje normalno funkcionirati? U slučaju grijanja, kao i kod tople vode, najvažnija je temperatura zraka. Van stana, u ulazu, ne može biti ispod 15 stepeni iznad nule na Celzijusovoj skali. U zatvorenom prostoru, letvica je još viša: najmanje 18 stepeni iznad nule. Međutim, u različitim naseljima Ruske Federacije, norma temperature može varirati u roku od nekoliko stepeni. Postoje i druge "popustljivosti" sa kojima ljudi moraju da podnesu. Na primjer, grijanje možda nećeobezbediti do 20 sati dnevno. I to tokom sezone grijanja.

Gas

Naravno, plin je jedna od onih usluga koje su uključene u najam. Istina, nisu sve kuće njima snabdjevene. U mnogim modernim zgradama nije ni spojen, smatrajući ga nepotrebnim i zastarjelim. Međutim, ako ima plina, plaća se zajedno sa ostalim režijama. Ne smijemo zaboraviti na održivi kanalizacioni sistem. Otpadne vode, iz očiglednih razloga, nikada ne bi smjele stagnirati u ili blizu zgrade.

Napajanje

Bez toga ljudi ne bi mogli puniti gadgete, gledati TV, pa čak ni vidjeti, jer osvjetljenje radi upravo uz pomoć struje. Ali usluge uključene u najam tu ne prestaju. Rad lifta, interfona i konsijerža, ako ga ima, naravno, takođe je uključen u listu stambeno-komunalnih usluga.

Veliki remont

Uprkos činjenici da je ovaj trenutak bio povod za burne rasprave i sporove, trajni odbici za velike popravke su također usluge uključene u najam. Odnosno, svaki mjesec, vlasnici stambenih zgrada dužni su da uplate određeni iznos u fond za izgradnju, a ubuduće, kada je kući potrebna velika popravka, ta sredstva će se koristiti za to.

Održavanje doma

Stanari plaćaju i novac za brigu o kući. Šta je uključeno u održavanje stana u najam? Prvo, čišćenje. Bez obzira na sve: stepenice, verande, krovove, vodovod, prostore u blizini kuće, kao i pranje i zamenu prozora po potrebi. Ovdje možeteobuhvataju uklanjanje snijega, održavanje prednjih vrtova u blizini zgrade, zaštitu od požara, uklanjanje ukrasnih predmeta na zgradi koji mogu predstavljati opasnost za stanare, odlaganje smeća, kontrolu ulazne rasvjete. A također i prilagođavanje i provjera performansi raznih elemenata kuće, to su svi mogući odgovori na pitanje: "Šta je uključeno u sadržaj u najam?".

Dodatne usluge

Ali to nije sve što je uključeno u najam. Telefon, Internet, televizija, interfon i obezbeđenje smatraju se "operativnim" uslugama, odnosno opcionim. Oni su uključeni u najam samo ako ih je zakupac spojio i koristi.

Ovo je najpotpuniji odgovor na pitanje: "Šta je uključeno u kiriju u Rusiji?".

U svakom slučaju, sve ove usluge su kombinovane u jedan račun.

Šta je na računu za stanarinu?

Početkom 2017. godine usvojen je novi službeni stil prema kojem se svi računi o zakupnini moraju izdavati bez izuzetka. Glavne promjene odnose se upravo na upotrebljivost i jednostavnost dokumenta. Ništa se ne smije skrivati ili prešutjeti. Platilac mora detaljno znati za šta tačno uplaćuje svoj novac.

Pre svega, ovaj važan dokument, koji se zove priznanica, sadrži podatke o platiocu, njegovo puno ime, prezime, patronim (ako postoji). Pored toga, postoje detaljni podaci o drugim licima, na stalnoj osnovi.osnovicu platitelja koji stanuje u stanu. Naravno, mora se navesti broj računa. Jedinstven je i omogućava stambeno-komunalnim službama da identifikuju jednog vlasnika stana na ovoj adresi od drugog. Potreban je i identifikacioni kod banke Ruske Federacije, zahvaljujući kojoj se mogu vršiti bezgotovinski transferi.

Puna adresa kuće u kojoj se vrši uplata, telefon vlasnika, e-mail - sve ovo možete naći i na prvoj stranici računa.

Informacije o tome koje su uplate uključene u najam također treba napisati u dokumentu. Uz to treba navesti jasne (do posljednje cifre) podatke o tome koliko novca vlasnik plaća za ove usluge. Ukoliko bilo koja od propisanih usluga nije pružena zakupcu u potpunosti ili se uopšte ne pruži, on ima pravo da podnese pritužbu Državnoj stambenoj inspekciji svog grada. U dokumentu mora biti naveden datum posljednjeg polaganja novca, kao i godina i mjesec u koji pada period plaćanja.

Ne možete bez opšteg računa, koji se mora evidentirati odmah nakon navođenja svih komunalnih usluga i njihovih cijena. Potrebni su i referentni podaci, sadrže standarde, odnosno koliko će običan stanar platiti bez dodatnih troškova. Nemoguće je bez indikatora brojača, ako su, naravno, instalirani. Oni u velikoj mjeri određuju koliko će vlasnik na kraju morati platiti.

Treba priložiti i dopis potrošača koji sadrži glavniinformacije potrebne za normalno korištenje računa.

Ako postoje dugovi za prethodne mjesece, oni će svakako biti naznačeni. U principu, ovo je sve što treba da bude naznačeno na priznanici.

Karakteristike dokumenta

Ipak, pojednostavljenja nisu puno pomogla: čak je i danas prilično teško razumjeti račune. Ali ovo je mnogo lakše učiniti ako znate listu karakteristika koje razlikuju račun za stanarinu od drugih zvaničnih dokumenata.

1. U stanovima u kojima nisu ugrađena brojila, obračun se vrši u skladu sa opštim standardima.
2. Iznos konačne uplate uvelike zavisi od toga koliko ljudi stalno živi u stanu.
3. Jedinica mjere je svaki kvadratni metar sobe.
4. U martu 2017. Vlada je odlučila da izvrši niz izmjena na listi stambeno-komunalnih usluga. Sada građani Ruske Federacije, pored svega, moraju platiti i to što se nekoliko puta sedmično iz kuće iznosi čvrsti otpad iz domaćinstva. Ovaj porez je uključen u klauzulu o održavanju doma.

Procedura plaćanja komunalnih usluga

Vlasnik sam ima pravo odlučiti kako će izvršiti najam. Postoji nekoliko opcija plaćanja, od kojih je nesumnjivo najpovoljnija internet. Barem zato što je potrebno samo nekoliko minuta da se izvrši uplata, račun na portalu državnih usluga ili Sberbank Online i pristup World Wide Webu. Danas se ova opcija najčešće koristi.

Druga najpopularnija opcija je banka. Ponijevši sa sobom račun i iznos potreban za plaćanje, možete se obratiti najbližoj poslovnici banke i tamo platiti račune za komunalije. U ovom slučaju, morat ćete platiti bankovnu proviziju.

Malo starija verzija, sada se rijetko koristi, ali je ipak vrijedna spomena. Najam možete platiti i u bilo kojoj pošti. Istina, oni uzimaju znatnu proviziju za pružanje takvih usluga. Također je moguće posjetiti filijalu društva za upravljanje i već tamo prenijeti sredstva iz ruke u ruku.

Tarife u Moskvi

U posljednje vrijeme postoji trend povećanja tarifa za komunalije. Na primjer, plaćanje 1 kW električne energije po satu povećano je za 7% ili čak 15% od prošle godine. Ne zaostaje ni cijena snabdijevanja toplom i hladnom vodom: plus 7% u odnosu na prvu polovinu godine. A troškovi održavanja stambenog prostora su generalno dostigli neviđene visine: dodato je još 15%.

Ali generalno, ovako su komunalne tarife u naše vrijeme:

1. Jedan kvadratni metar, na kojem će se ubuduće vršiti veliki popravci, košta 15 rubalja i 15 kopejki.
2. Snabdijevanje hladnom vodom danas je također skupo. 33 rublje i 3 kopejke po kvadratnom metru.
3. Morate platiti još više za toplu vodu. 163 rublje i 24 kopejke po kvadratnom metru.
4. Troškovi grijanja su toliko visoki da ih stanovnici plaćaju ne samo tokom sezone grijanja, već i cijele godine. I zaista: 2101 rublja za primljenu količinu toplinenama sat vremena, to je previše.
5. Odlaganje vode košta 23 rublje i 43 kopejke po kvadratnom metru.
6. Plin i struja su daleko najjeftiniji. Prvi košta 6 rubalja i 16 kopejki po kvadratnom metru, dok drugi košta 5 rubalja i 38 kopejki po 1 kWh.

Naravno, oni ljudi koji imaju instalirana brojila plaćaju posebno za količinu vode, gasa i struje koju su stvarno potrošili tokom obračunskog perioda.