RC "Tridevyatkino kraljevstvo": recenzije o programeru, izgled, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Recenzije o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" su od velike važnosti za sve koji razmatraju mogućnost kupovine stana u ovom velikom stambenom kompleksu. Gradi se na udaljenoj lokaciji koja danas više liči na rezervat, ali je investitor uvjeren da područje ima veliku budućnost i ozbiljne izglede.

O kompleksu

Recenzije o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" su veoma različite: neki dioničari su zadovoljni saradnjom sa ovom kompanijom, drugi se žale na loš kvalitet rada i propuštene rokove.

Trenutno se gradi stambeni kompleks u okrugu Vsevolzhsky u blizini sela Murino. U blizini se nalazi metro stanica "Devyatkino". Ovo je stanovanje ekonomske klase, cigleno-monolitne zgrade - od 9 do 16 spratova. Izvana su kuće obložene ciglom. Ukupno je planirano oko 4.000 stanova. Stan se prodaje sa završnom obradom, moguća kupovina nekretnine pod hipoteku.

Posao izvodi grupa kompanija „UnistoPetrostal, i to dosta davno. Prve kuće su počele da se puštaju u rad sredinom 2014. Trenutno je izgrađeno 8 od 10 etapa. Poteškoće su nastale sa zadnje dvije, posao još nije završen.

Kašnjenja u izgradnji stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" negativno utiču na imidž čitave kompanije. 9. skretnica (koja je trebalo da bude predata u drugom kvartalu 2017. godine) pomjerena je za 2. kvartal 2019. godine, a 10. skretnica - iz 4. kvartala 2017. godine na 4. kvartal 2018. godine.

Trenutno, napredak izgradnje stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" pomno prate svi koji su tamo već uspjeli kupiti stanove, dobiti hipoteku, uložiti svoj materinski kapital u kapare. Vrijedi priznati da zaista imaju razloga za brigu.

Apartmani

Trenutno su u prodaji jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, kao i garsonjere. Izdaju se sa završnom obradom koja uključuje postavljanje laminata, tapetiranje, postavljanje svih potrebnih vodovodnih i unutrašnjih vrata.

Studije dostupne za prodaju počinju od približno 16 kvadratnih metara. Trošak takvog stanovanja bit će nešto manji od 2 miliona rubalja. Tako ispada da će 1 kvadratni metar kupca koštati otprilike 78.000.

Minimalna površina jednosobnog stana je oko 41 kvadratni metar, od čega je skoro 12 i po metara u kuhinji. Kupatilo kombinovano. Rasporedi u stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" su veoma raznoliki. Takav stan će koštati 2,7 miliona rubalja (otprilike 67.000 po "kvadratu").

U stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" nalaze se trosobni stanovi površine Za takav životni prostor moraćete da platite 4,7 miliona rubalja.

Infrastruktura

Donji spratovi u stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo" u Sankt Peterburgu rezervisani su za komercijalne prostore. Ovdje se u velikom broju otvaraju male trgovine, frizerski saloni, fitnes sale, centri za dodatno obrazovanje djece.

Većina dvorišta ima sportska i dječija igrališta. Postoji rekreacijski park i medicinski centar, što je značajan plus za lokalno stanovništvo. Prema navodima investitora, u budućnosti će biti postavljeni kolovozi i uređeni parking prostori. Neposredno pored stambenog kompleksa nalazit će se ljekarna, trgovački centar i obrazovne ustanove. Sada nema ništa od ovoga.

Pored novih zgrada nalazi se tunel koji povezuje Rustavelijevu ulicu sa Toksovskom magistralom, a tu je i kružni tok autoputa. Jedna od glavnih prednosti ovog stambenog kompleksa je odsustvo bilo kakve štetne proizvodnje, što vam omogućava da zrak održavate čistim.

Nezavisni stručnjaci naglašavaju da se lokacija stambenog kompleksa ne može nazvati uspješnom: postoje problemi sa socijalnom sferom, potrebne škole i bolnice su samo u projektu, dodaje se udaljenost od metroa. U blizini je LCDStanica metroa "Tridevyatkino kraljevstvo" "Devyatkino", ali se ne može reći da je na pješačkoj udaljenosti. Do njega je oko 1,5 km u pravoj liniji, ali u ovom slučaju ćete zapravo morati ići željezničkom prugom, jer nema dobro održavane ceste. Inače, pruga prolazi tačno ispod prozora kuća ovog kompleksa. Dakle, iako u okrugu nema industrijskih preduzeća, o ekološkoj komponenti okruga ne treba govoriti.

Među glavnim prednostima vrijedi istaknuti raznovrsnost rasporeda, jake cigleno-monolitne kuće, finu završnu obradu. Prve kuće su puštene u rad prije nekoliko godina, novi stanovnici aktivno razvijaju ovo mjesto.

Pristupačnost prevoza

Ako se detaljnije zadržimo na transportnoj dostupnosti mikrookruga, moraćemo da priznamo da će od stambenog kompleksa do centra Sankt Peterburga biti potrebno najmanje sat vremena. Najbolja opcija je taksi na fiksnoj ruti. Zbog toga postoje mnoge neprijatnosti za one koji planiraju kupovinu stana na ovim mestima. Možete ići sa presjedanjem do metroa, ali sigurno neće raditi brže.

Programer nastoji da razvije infrastrukturu u stambenom kompleksu kako bi privukao više vlasnika kapitala. U bliskoj budućnosti obećavaju izgradnju i otvaranje zdravstvenih ustanova, prodavnica, velikog parka, koji će biti namenjen rekreaciji lokalnog stanovništva.

Trenutno možete koristiti usluge supermarketa "Pyaterochka", "Lenta" i "Family", mrežeapoteke. Odmah iza obilaznice nalazi se gradska škola, najbliža dva vrtića su na znatnoj udaljenosti.

Builder

Na graditelja stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo" prikovana je povećana pažnja. Danas ljudi sve više biraju pouzdane kompanije koje iza sebe imaju više od jednog objekta. Stoga, kupac, koji ulaže u projekat u fazi iskopavanja, može biti siguran da neće izgubiti svoj novac.

Grupa kompanija Unisto Petrostal, koja gradi ove kuće, ujedinjuje desetak uspješnih organizacija koje pružaju pun ciklus procesa ulaganja i izgradnje. Osnovni pravac njihove djelatnosti je izgradnja višespratnih stambenih zgrada, uređenje kvartova, rad i izgradnja raznih komercijalnih nekretnina. Stotine posebno obučenih radnika i desetine inženjera već dugi niz godina pomažu ovom developeru da stekne povjerenje na ovom tržištu. Rezultat je krajnji proizvod visokog kvaliteta.

Kompanija, osnovana 1991. godine, dugo je pokazala profesionalnost, visoke i stabilne performanse, iskustvo u rješavanju najsloženijih problema. Sve to joj omogućava da zauzme dostojno mjesto među predstavnicima građevinskog tržišta sjeverne prijestolnice.

Kako do tamo?

Neće biti lako doći ovdje. Adresa stambenog kompleksa "Tridevyatkino kraljevstvo": autoput Lavriki, 74.

Transportna pristupačnost nije dobro razvijena. Najbolji način da dođete do stanice je metroom."Devyatkino", a zatim morate preći na taksi fiksne rute. Do odredišta možete doći autobusom broj 2, ali on saobraća veoma rijetko (otprilike jednom na sat).

Zakadie

Iza Caddyja je naziv dat pojasu spavaćih područja oko severne prestonice, koji se formira iza obilaznice Sankt Peterburga. Tako mnogi prezrivo nazivaju jednu od najdinamičnijih četvrti Sankt Peterburga, koja se jasno vidi sa obilaznice. Čitavi kompleksi rastu jedan za drugim.

Mnogi ljudi su skeptični u pogledu prednosti ovog susjedstva. Stanovi su jeftini, a u stvari se nalaze u gradu, a ne u Lenjingradskoj oblasti. Ali doći ovamo nije lako. Ako idete automobilom, neće biti ništa manje problema nego sa javnim prevozom. Sa velikim stepenom vjerovatnoće ćete naići na saobraćajne gužve koje je jednostavno nemoguće zaobići. Na putu od metroa do novih zgrada, privatni sektor će vas okružiti sa svih strana.

Izgledi i završna obrada

Još jedan očigledan plus ovih kuća su zanimljivi rasporedi i završna obrada stanova od strane developera. Nakon takve popravke, ostaje samo da uredite namještaj, a nakon toga se već možete useliti.

U svim prostorijama, osim u kupatilu, položen je laminat, au kupatilima i kupatilima farbani lateks mat bojom. Zidovi hodnika, soba i kuhinja oblijepljeni su papirnatim tapetama. U kupatilima i toaletima - farbanjevodena disperziona boja.

Obavezno postavite unutrašnja vrata, zastakljene lođe, struju u cijelom stanu. Kupci već dobijaju kućište sa brojilima, prekidačima i utičnicama.

Od vodovoda, programer postavlja umivaonik, wc, umivaonik i kadu u svaki stan. Topla voda je dostupna tokom cijele godine, čelični radijatori su postavljeni u kuhinji iu svakoj od prostorija. Postoje svi potrebni načini komunikacije: zemaljska televizija, telefonija, radio-difuzni program. U kuhinji je sve pripremljeno za ugradnju električnog štednjaka.

Vrijedi napomenuti da se završna obrada radi veoma pažljivo, jedino što vam upada u oči je odsustvo bilo kakvog premaza u toaletu i kupatilu, kako je propisano ugovorom, kao i najjeftiniji vodovod, enterijer vrata i slavine koje je programer mogao pronaći samo.

Legende i mitovi

Ovaj stambeni kompleks je već nekoliko godina okružen raznim mitovima i glasinama. Zbog toga je često teško razumjeti šta je istina, a šta laž.

Konkretno, programer je često optužen za kašnjenje u isporuci objekata. Konkretno, isporuka prve faze kasnila je skoro godinu dana, ali su peta i šesta isporučene prije roka. U ovom trenutku, kompanija je ponovo suočena sa starim problemima. Puštanje u rad 9. zgrade na Dalekom istoku ponovo se odlaže 2 godine, a nije poznato da li će ova kuća biti puštena u rad 2019. godine.

Često se žale na kvalitet vode iz slavine i "zemlja za hodanje". Međutim, vrijedno je prepoznati da je ovo infrastrukturni problem koji pogađa gotovo sveLenjingradska oblast. U isto vrijeme, tretman otpadnih voda se provodi loše.

Iskustva kupaca

Među onima koji su kupili stanove u ovom mjestu, ima puno pozitivnih recenzija o stambenom kompleksu "Tridevyatkino kraljevstvo".

Mnogi ističu da je ovo ekološki čisto područje, pored koje nema industrijskih preduzeća, tako da definitivno ne morate da brinete o čistoći vazduha.

Neki dioničari primjećuju neobičan pristup izgradnji, koja se izvodi što je moguće neravnomjernije. Kada se podovi postavljaju samo sa jedne strane kuće, sa druge strane, tapete u gotovim stanovima se već mogu lepiti paralelno. Ovaj pristup je u najmanju ruku iznenađujući.

Akcionari napominju da se ovdje moraju nositi s optimalnim omjerom kvaliteta i cijene. Rezultat je prilično pristojan objekat. Zvučna izolacija je i ovdje hvaljena, zbog monolitnih zidova susjedi su gotovo nečujni, odjeci dopiru samo kroz ventilaciju. Uvjerite lokalno stanovništvo i one koji se boje blizine željeznice. Ako ga prozori ne previde, onda se vozovi uopće neće čuti.

Negativno

Glavne tvrdnje u negativnim recenzijama "LCD Tridevyatkino Kingdom" povezane su sa nepouzdanošću programera, koji propušta sve rokove. Kao rezultat toga, vlasnici kapitala više ne znaju kada će im stambeni objekti zapravo biti izgrađeni i moći će da počnu da uvoze namještaj, a zatim se usele u svoje stanove.

Zbog toga kruži mnogo neprijatnih glasina oko razvoja čitavog mikrookruga, koje samo pojačavaju opštu nervozu, plaše novepotencijalnim klijentima. Na primjer, kažu da je kompanija zbog kašnjenja u isporuci zgrada odlučila da privremeno odustane od izgradnje škole u mikrookrug, koja je prvobitno bila obećana. Sada neki čak sumnjaju da će se kompanija ikada vratiti ovom projektu.

Oni koji su se preselili govore nam s kakvim su se problemima morali suočiti u prvim mjesecima života u novom stambenom kompleksu. Konkretno, počeli su se pojavljivati nedostaci i nedostaci napravljeni tokom izgradnje. Usljed skupljanja kuće su popucali prozori, koji su, međutim, u roku od jedne sedmice pod garancijom promptno zamijenjeni. Istovremeno, inžinjerske mreže rade ispravno, iako ponekad dolazi do prekida tople vode.

U mikrookrugu do sada nema normalnog puta, jedini taksi sa fiksnim linijama završava sa radom u 23.55, iako se veliki broj stanovnika već uselio u kompleks. Mnoge odbija nedostatak ulične rasvjete i uređenih trotoara. Nastavljaju se građevinski radovi oko već predatih objekata. Oni koji su se već preselili i dalje moraju da se kreću po gradilištu. Mali dijelovi asf altiranih puteva gotovo odmah razbijaju kamione sa ovog i drugih gradilišta u okolini.

Pored toga, problem sa parkingom i dalje ostaje pod znakom pitanja. Kao rezultat toga, oni koji su se preselili ne samo da ne mogu nigdje parkirati svoj automobil, već se suočavaju i s nedostatkom struje. Isključivanja dostižu 13 sati dnevno. Zajedno sa svjetlom nestaju toplina i voda, jer je posvuda organizirano autonomno grijanje.

Sumirajući, možemo zaključiti da se ovdje može kupiti dobrostanovi po pristupačnim cijenama. Ali morate biti spremni na probleme u transportu i moguća kašnjenja u isporuci objekata od strane programera.