Kako pokrenuti biznis za kupanje: kalkulacije, oprema, zahtjevi za papirologijom

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Pitanje šta je potrebno za otvaranje kupatila ljudi su počeli postavljati ne tako davno. Ako su ranije gradovi imali svoja javna kupatila, sada se pojavljuju sve više elitnih kompleksa. Trenutno na tržištu postoji jasno izražena potreba za porodičnim objektima ove vrste.

O tržištu

Postoji tendencija povećanja broja kupališnih kompleksa. Došlo je do promjena u kontingentu kupaca. U stara vremena, uglavnom su posjećivali takva mjesta na praznicima, okupljajući se u velika društva. Sada sve više ljudi dolazi u kompleks običnim danima ili uveče da poboljšaju svoje zdravlje.

U ovom trenutku potražnja potrošača za porodičnim kupatilima nije zadovoljena. Nije neuobičajeno da ljudi žele mirno sjediti u sauni dok su njihova djeca pod nadzorom.

Zanimljiva je činjenica da nije tako teško razumjeti kako započeti posao u kupatilu. Ovo je općenito prilično jednostavna stvar od samog početka. Ako sve bude kako treba, biće još isplativije od restorana. Prilikom izračunavanja koliko košta kupatilo, morate se usredotočiti na otprilike 60.000 rubalja za svaki kvadratmetar. Istovremeno, takvu sobu će biti moguće održavati prilično jeftino. Takve institucije se po pravilu isplate za samo 3 godine. Mnogo će zavisiti od njihove reputacije, reklamnih poteza.

Complex

Poslovni plan za kupalište može uključivati izgradnju cijelog zdravstvenog kompleksa. Da bi bile profitabilne, usluge bi trebale biti usmjerene na nekoliko kategorija ljudi odjednom. Tokom dana, ovdje će se nuditi wellness procedure za djecu, žene koje se bave aerobikom. Dok se noću ovdje mogu okupljati predstavnici druge ciljne publike - bučne kompanije.

Izračun profitabilnosti

Minimalna površina na kojoj se isplati otvoriti takvo preduzeće je 150 kvadratnih metara. Biće dovoljno da se otvori čitav kompleks, koji će se ili izdavati ili će biti javno kupatilo.

Izračunavanje profitabilnosti je prilično jednostavno. Za jednokratne posjetioce ulaznica će koštati 300-500 rubalja, dok će iznajmljivanje cijelog prostora koštati 2.000-6.000 rubalja po satu. Ako je kupalište malo, zgrada se može računati za 8-15 osoba. Najbolje je obezbediti pojačan saobraćaj danju, dok se zgrada izdaje uveče i noću.

Alkohol

Prodaju alkoholnih proizvoda, prema mišljenju vlasnika kupatila, u svakom slučaju će biti potrebno organizirati. Uostalom, inače će ga posjetioci početi donositi sa sobom. Kupatilo treba da obavlja dvije glavne funkcije - zabavu i wellness.

Alisasvim dozvoljen prostor za maštu - na primjer, možete otvoriti cijelu atrakciju. Ako je institucija pravilno dizajnirana, korporativni događaji će se održavati ovdje redovno.

Ako je posao sa kupatilima mali, takva institucija može pratiti drugu - restoran, noćni klub, tržni centar, hotel, fitnes klub. U ovom slučaju će se protok kupaca uvijek uspostaviti i nema potrebe za izgradnjom kupatila na prohodnom mjestu. Uostalom, malo je vjerovatno da slučajni prolaznici dolaze ovdje - oni svrsishodno idu u takve ustanove. Ali teško da će ljudi otići na drugi kraj grada. Najbolje je odabrati mjesto na način da računate na ciljnu publiku koja živi u blizini. Kupatilo treba da bude na mestu do kojeg nije teško doći, a zatim se vratite sami.

Usluge

U poslovanju sa kupatilima imperativ je računati na pružanje dodatnih usluga. Ovdje će raditi kupelj, bit će potrebno dogovoriti prodaju metli. Važno je imati i masažera, usluge solarija i stone terapije neće biti suvišne. Ovo drugo je moderna wellness procedura. Kako bi se klijent vraćao po usluge iznova i iznova, važno je pronaći kompetentne stručnjake, pažljivo birajući ih.

Od osoblja, pored specijalizovanih stručnjaka, biće potreban i administrator sa spremačicom.

Dokumenti i oglašavanje

Zahtjevi za papirologiju uglavnom će se odnositi na prodaju alkoholnih proizvoda, a malo je vjerovatno da će kupalište funkcionirati bez toga. U slučajevima kadasoba će se koristiti mala, malo je vjerovatno da će i kuhinja stati ovdje. Tada je najbolje pronaći obližnji restoran i pregovarati s njim oko dostave hrane za posjetitelje kompleksa. Za takav kanal kupaca, vrijedi pristati na postavljanje reklame za kupatilo u restoranu.

Neophodno je izdvojiti posebnu stavku troškova oglašavanja. Oni će u potpunosti zavisiti od regiona u kojem se planira dobijanje dozvole za izgradnju kupatila.

Preko medija ljudi će saznati samo o instituciji, ali će im nedostajati informacije o reputaciji institucije. U slučajevima kada će oglašavanje biti naručeno u časopisima ili na radio stanicama, važno je voditi računa da ono dođe tačno do ciljne publike. Ali u ovom poslu, usmena predaja djeluje najefikasnije za privlačenje kupaca.

Odabir zgrade

S obzirom na cijene opreme za kupatilo i za izgradnju kompleksa, ne želi svaki poduzetnik potrošiti toliko novca. Biće mnogo isplativije preurediti zgradu starog javnog kupatila. U ovom slučaju svi će se troškovi potrošiti na popravke, na kupovinu opreme, ali nećete morati trošiti vrijeme na izgradnju, što znači da će se ustanova početi otplaćivati mnogo ranije. Ionako će ispasti jeftinije. Najvjerovatnije će biti potrebno računati na potpunu obnovu. Bit će potrebno promijeniti sve komunikacije, povećati snagu. Stara kada će najvjerovatnije biti dotrajala zbog visoke vlažnosti.

Bilo koji kompleks kupatila, sa ili bez bazena, uvijek sadrži svlačionice, tuš kabinu, sobu za masažusoba, fontana sa hladnom vodom, soba za odmor. Najbolje je voditi računa o prisustvu bazena - već će 5 metara dužine biti dovoljno. Mala parna soba zauzima 15 četvornih metara. Ako budžet dozvoljava, u blizini bi trebalo da se nalaze sauna, turska parna kupelj i ruska.

Morate ozbiljno razmisliti o sprovođenju kompetentnog osvjetljenja. Grijači na drva prikladni su za rusko kupatilo, ali postoji veliki broj vrsta peći. Mogu biti električni, plinski.

Oprema

Da biste opremili bazen, morat ćete kupiti pumpe, filtere, grijače, svjetla. Bit će neophodno instalirati sistem ventilacije i odvodnje bez greške. Malo je vjerojatno da će se prilikom otvaranja kupališnog kompleksa s bazenom uštedjeti na opremi, ali to se ne odnosi na unutrašnjost. Nema potrebe uključivati dragocjeno drvo, skupe materijale.

Sadržaj

Struja i voda su uvijek glavni trošak u održavanju kupatila. Jednom klijentu će biti potrebno najmanje 100 litara vode. Ova vrsta ustanove će uvijek biti energetski intenzivna.

Vodeni tretmani

Vrijedi napomenuti da postoji mnogo varijanti vodenih procedura. I uz visok stepen vjerovatnoće, svi će oni biti traženi. Sve je ograničeno samo maštom vlasnika. U kupatilu su postavljeni bazeni, burad od cedrovine i posebni lokalni vodopadi. Sve ovo može uticati na formiranje stalne baze kupaca.

Vrste parova

Finska sauna je vrlo česta. Ovdje je vlažnost manja nego u ruskom kupatilu - 15%, a temperatura je viša - todostiže 140 stepeni. U tradicionalnoj ruskoj parnoj sobi temperatura varira oko 80 stepeni, dok vlažnost dostiže 90%.

Nema smisla graditi finsku saunu i rusku parnu kupelj jedno pored drugog. Ako je potonji u blizini, sauna teško da će biti tražena. Infracrvene saune se smatraju popularnim - zagrijavaju tijelo zbog zraka.

Nije neuobičajeno da ljudi više vole tursko kupatilo. U njemu se zagrijavaju ogromne mermerne ili keramičke ležaljke. Vazduh je ispunjen parom. Ovdje se griju i peru. Dodatni postupci su vrlo popularni - masaža sapunom, piling. U prisustvu takvog kupatila, protok kupaca sa visokim stepenom verovatnoće će biti još veći.

Sve češće u Rusiji i Rimskom kupatilu. U njemu je vlažnost vazduha uvek ista - 100%. Potpuno je ispunjen parom. Za takvu kupku morat ćete instalirati generator pare. Prenošenje takve kupke je mnogo lakše od ostalih. Pozitivno djeluje na kožu. Ovdje ima smisla ponuditi aromaterapiju klijentima.

Osim ovoga, vrijedi opremiti slanu sobu. Za to će biti potrebno samo 10 kvadratnih metara, koji će u potpunosti biti obloženi solju. Zbog prisustva čestica soli u vazduhu, postaje lekovit kao planina. Vjeruje se da posjećivanje ovakvih prostorija liječi tijelo.

Tajlandska i japanska kupatila su veoma retka u Rusiji. U japanskoj parnoj sobi provodi se nekoliko postupaka. Prije svega, pripremaju se bačve začinskog bilja ihladne vode, a zatim pripremaju kupku od piljevine - osoba je uronjena u vruću piljevinu. Nakon toga slijedi masaža morskom stijenom.

SPA

Spa tretmani će takođe obezbediti veliki protok kupaca. Pod ovim konceptom su prikladne mnoge vrste hidroterapije. Riječ je o vodenoj masaži, đakuziju, oblozima. Po pravilu, SPA je bazen sa hidromasažom sa mnogo dodataka. Osim toga, nude se tretmani kože i masaže.

Cijene opreme

Treba imati na umu da će trošak i zgrada i opreme u potpunosti zavisiti od regije u kojoj će ustanova biti otvorena. Približno grijač peći će koštati 50.000 rubalja, infracrvena sauna - od 16.000 rubalja.

Trenutno su najtraženija jeftina kupatila, dizajnirana za veliki protok posetilaca. Prema grubim procjenama, jedna takva ustanova može donijeti vlasniku 300.000 - 600.000 rubalja svakog mjeseca.

Iz tog razloga, mnogi poduzetnici radije otvaraju mrežu malih kupatila, umjesto da grade veliki kompleks.

Cijene će biti određene prema lokaciji i veličini zgrade. Približni rokovi povrata su obično 1-4 godine.

Save će omogućiti korištenje laganih struktura. Teško da će se razlikovati od drvenih ili kamenih zgrada. Prema recenzijama, upotreba lakih konstrukcija u kadi je sasvim opravdana i služe dugo vremena. Takođe, kako bi se izbjegla ovisnost o stanodavcu, preporučuje se kupovina zemljišta, a ne sklapanje ugovora o zakupu.

Dokumenti

Ne zaboravite da je kupatilo požarno opasno. Dakle, bit će potrebno uzeti u obzir zahtjeve vatrogasaca i djelatnika sanitarno-epidemiološkog nadzora. Prije otvaranja kupatila, uslovi prostorija moraju biti dogovoreni sa SES-om i vatrogasnim službama. Biće potrebno učešće u programu sanitarne i industrijske kontrole.

U kupalištima se uvijek sklapa ugovor za dezinfekciju, odlaganje smeća.

Budući da će se alkohol prodavati na teritoriji objekta, biće moguće registrovati ga samo kao društvo sa ograničenom odgovornošću.