Šta je klupska kuća? Elitna stambena zgrada

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Tržište nekretnina nudi puno prostora. Često možete pronaći neobičan smještaj. Na primjer, ne znaju svi šta je klub. Ova ponuda se odmah izdvaja iz mase drugih. Pročitajte više o ovome u članku.

Concept

Šta je klupska kuća? Definicija je data na Wikipediji. Prema ovoj stranici, ovo je elitna mala stambena zgrada. Stanovanje je skupo, prestižno, nedostižno za većinu ljudi.

Ali luksuzne nekretnine su šira kategorija od klupskih kuća. Dakle, druga kategorija stanovanja ima svoje karakteristične karakteristike, o kojima će biti reči kasnije.

Neki spratovi i stanovi

Ovo je važan uslov. Visoka zgrada od 20 spratova, ma koliko elitna bila, ne može biti klupska kuća. Čak i ako je skup, vrhunski je sa vrhunskim završnim obradama.

Kako vizuelno shvatiti šta je klub? Ova zgrada nema više od 5-6 spratova, a obično 3-4. Istovremeno, svaki ima 2-3 apartmana. Najbolja opcija su jedinestanovi na spratu koji zauzimaju ceo sprat. Ovaj smještaj pruža maksimalnu privatnost u velikom gradu.

Neighbourhood Prestige

Šta je klupska kuća, prema developerima? Takvu nekretninu nazivaju malim seoskim vilama, u kojima se nalazi nekoliko stanova. Ali stanovanje bi trebalo da se nalazi u oblasti sa besprekornom reputacijom, odličnom infrastrukturom i skupim zemljištem.

Najboljim mjestom smatra se istorijski dio velikog grada, ali imanje se može nalaziti u šumovitom dijelu, u blizini akumulacije ili mora, daleko od prodavnica.

Ekskluzivnost projekta

Izgradnja klupske kuće je jedinstvena, izvodi se po individualnom projektu. Istovremeno, uzima u obzir ne samo želje programera, već i karakteristike područja, krajolika i druge nijanse. Nekretnina bi se trebala uklopiti u lokalni krajolik i izgledati mnogo bolje od ostalih zgrada.

Ekskluzivnost projekta sugeriše da svaki stan ima svoj raspored, za razliku od ostalih. Kupac bi trebao dobiti nekoliko opcija, a dizajn ne mora biti besplatan. Važan je promišljen i pogodan raspored prostorija. Ako se nekretnina kupi u toku izgradnje, tada budući vlasnik može odlučiti koliko će soba biti, kao i odrediti njihovu lokaciju. Ispostavilo se da će projekat biti kreiran na osnovu njegovih želja.

Kvalitetni građevinski i završni materijali

Ova karakteristika se odnosi na luksuzno stanovanje, kao i na zahtjev za stambenim ikomercijalni objekti. Prilikom izgradnje klupskih kuća koriste se prirodni, skupi materijali, jer kupci obraćaju veliku pažnju na ovu nijansu.

Ukoliko će uređenje sami vlasnici po svom ukusu i mašti, onda uređenje zajedničkih prostora, eksterijera, pejzaža radi developer. Štaviše, sve mora odgovarati visokom statusu.

Nema poslovnih zgrada

U mnogim novim zgradama, prve spratove zauzimaju prodavnice, kafići, kozmetički saloni. Ovo ne može biti u klupskoj kući, tamo se nalaze samo apartmani. Održavanje stana u takvoj zgradi bit će neisplativo zbog malog broja stanovnika. I sami vlasnici teško da će biti zadovoljni stalnim dolaskom kupaca.

Ali u blizini mogu biti trgovinski objekti. Prema riječima prodavača nekretnina u industriji luksuznih nekretnina, mnogi kupci u takvim nekretninama mogu imati lične fitnes trenere kao i stiliste.

Infrastruktura

Ova nekretnina bi trebala biti što udobnija. Stoga se mora razvijati infrastruktura klupske kuće. Ako u standardnoj novoj zgradi podzemni parking ima malo prostora za automobile, onda za elitni objekat postoje 2-3 mjesta za automobil. Tamo žive bogati ljudi, tako da je imati više vozila norma.

Concierge služba mora raditi u takvim nekretninama. Tamo mogu raditi adekvatni mladi ljudi odgovorni za svoje radno mjesto. Postoji i video nadzor po obodu i na svakom spratu, obezbeđenje na parkingu. Infrastruktura uključuje saunu, iako poseban stan može imati svoju saunu, bazen u dvorištu.

Obavezno je imati prostore za rekreaciju u blizini kuće, na primjer, prostor za piknik, sjenicu, igralište. Može biti prostorija za kamin, soba za bilijar i soba za pušače. Obično stanari biraju šta bi želeli da vide u kući, kao što je soba za jogu ili bioskop.

Kakav god bio raspored klupske kuće, potrebno je imati komunikacije, uključujući kablovsku TV, brzi internet, klimu, grijanje, bunare. Iako obično ima nekoliko spratova, trebalo bi da postoje tihi liftovi, a ponekad svaki stan ima svoj lift koji vodi iz podzemnog parkinga.

Interesi

Nije dovoljno imati mnogo miliona dolara za kupovinu stana. Odlika klupske kuće je izbor stanara. Ali ovo pravilo ne poštuje uvijek programer. Da biste kupili nekretninu, potrebno je popuniti upitnik u kojem se navodi mjesto rada, poslovna oblast, kao i interesovanja, hobiji, hobiji. Upitnik provjerava vlasnik zgrade, sa krivičnim dosijeom i drugim negativnim činjenicama u biografiji, kupcu može biti odbijena kupovina stambenog prostora.

U nekim situacijama stanove kupuju rođaci, poslovni partneri. Često je potreban intervju u kojem učestvuju ne samo programeri, već i susjedi. Ponekad, ako se vlasnici stana presele i stave svoje stanovanje na sekundarno tržište,novim vlasnicima potrebna preporuka jednog komšije.

U ovoj kući žive ljudi približno istog društvenog sloja i nivoa prihoda, što ovakvu nekretninu čini privlačnom za ljude sa visokim primanjima. Ova nijansa je glavna razlika od elitnog stanovanja. Ali često programeri zanemaruju popunjavanje upitnika i intervju. Tada klupska kuća gubi status, postaje samo elitna.

Ponude

Prva klupska kuća podignuta je u Moskvi, na teritoriji Zlatne milje. Od 2000. godine, sa rekonstrukcijom lokacije u blizini Ostoženke i Prečistenskog nasipa, takve nekretnine su bile tražene. Stanovanje se savršeno uklopilo u istorijski dio glavnog grada, osim toga, zadovoljavalo je zahtjeve elitnog stanovanja.

Do 2008. godine, ova nekretnina se rijetko viđala na otvorenom tržištu. Programeri klupskih kuća prodavali su ga preko posebnih agencija. Primer je moskovska kuća "Monolit-Plaza" u kojoj su samo članovi kluba "Monolit" imali pravo kupovine sobe.

Potražnja za nekretninama se smanjila s krizom, ali je interesovanje za nju bilo veliko. Stoga je očuvana gradnja objekata u istorijskim dijelovima grada. Najpopularnije ponude uključuju kuće na Plyushchikhi, u Khamovniki. Kućište izrađeno po individualnim projektima od italijanskog mramora i dragog drveta. Ponude u Agalarov House i Embassy House su tražene.

U glavnom gradu često postoje kuće klupskog tipa koje se ne nalaze u novim zgradama, već u istorijskim zgradama. To uključuje zgradu u Varsonofevskoj ulici, 4. OvoTeritorija je zatvorena, čuvana, mirna. Cijena 5-sobnog stana je preko 3 miliona dolara.

Mnogo nekretnina nalazi se u Centralnom okrugu, ali postoje i drugi prijedlozi, na primjer, trospratni stambeni kompleks u Meshcherskyju. U sjevernoj prijestonici ima 10 takvih zgrada. Prva klupska kuća u ovom gradu je The Fifth Element.

U Sankt Peterburgu se nalazi Stella Maris - 15 apartmana koji se nalaze na obali Male Nevke. Zgrada ima pristanište za jahte. Takve nekretnine su na otoku Krestovsky. Cijena stanovanja u sjevernoj prijestolnici nešto je niža nego u moskovskim projektima, ali i dalje dostiže 1.750.000 rubalja. (30 hiljada dolara) po 1 m2. m.

U Sočiju se grade mnoge slične kuće. Po cijeni i količini grad sustiže glavni grad. Ali stanovanje u Sočiju je demokratska opcija na tržištu nekretnina. Odabir stanara se ne vrši tamo, svako ga može kupiti. Odmaralište je poznato po "Idealnoj kući". Ali ima mnogo stanova u zgradi - broj spratova u njoj je promenljiv (16-22), tako da projekat ne odgovara klupskoj kući.

U Ljubercu

Prva klupska kuća u Ljubercu je nova zgrada komforne klase koja se graniči sa visokim i niskim zgradama u jednom delu i Oktjabrskim prospektom u drugom. Kuća sadrži 9 monolitnih sekcija na više nivoa.

Vanjske završne obrade uključuju obloge od cigle i panoramske prozore. Zgrada se nalazi 13 km od moskovskog prstena, 10 minuta od stanice metroa Žulebino. Sigurnost je obezbeđena zatvorenim prostorom. Ulaz je doelektronske kartice. Postoji usluga konsijerža. U blizini se nalazi potrebna infrastruktura. U blizini se nalazi Zhulebinsky park šuma.

LCD "Prva klupska kuća" u Ljubercu se sastoji od 884 apartmana slobodnog plana. Njihova površina može biti u rasponu od 46-111 kvadratnih metara. m. Dio prostorija je pušten u rad sa grubom završnom obradom. Prostorije imaju prostrane hodnike, niše za klima uređaje, balkone. Za dekoraciju su korišteni samo najbolji materijali. Moguće je naručiti doradu stana.

Donji spratovi se koriste u komercijalne svrhe. Postoje kafići, restorani, trgovinski objekti, hemijske čistionice, kancelarije. Projektom je predviđeno prisustvo 2 parkinga za automobile. Nekretnine u Lyubertsyju imaju sve atribute poslovne klase: moderne rasporede, skupe završne obrade, bogatu infrastrukturu. Pogodnosti sobe uključuju:

1. Privatnost života, jer su zgrade kreirane po konceptu kluba i ograničavaju pristup njihovoj teritoriji.
2. Recepcija radi kako bi osigurala udobnost stanara.
3. U blizini je park šuma Žulebinsky sa uličicama i prostorima za piknik.
4. Postoje igrališta i sportski tereni.
5. Originalna arhitektura i pejzaž.
6. Pristupačnost transporta.

Tako, klupske kuće spadaju u elitu. Mogu ih kupiti samo veoma bogati i inteligentni ljudi. Ova nekretnina pruža udobnost.