Poslovni plan rekreacionog centra: primjer sa proračunima, karakteristikama i preporukama

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Rekreacija u Rusiji postaje sve popularnija. Zbog nestabilne ekonomske i političke situacije u svijetu, uz rast kursa, sve je popularniji odmor u lokalnim ljetovalištima. Ako izgradite rekreacijski centar koji će raditi stalno, a ne samo u određenom periodu, tada će isplativost biti sasvim pristojna. Takvo preduzeće je prilično skupo, ali ako sve pravilno organizirate, možete dobiti dobar prihod. Ispod je poslovni plan za rekreacijski centar sa proračunima.

Izbor zemlje

U ovom preduzeću veoma je važno odabrati pravi komad zemljišta na kojem će se nalaziti kuća za odmor. Idealno, ako se nalazi na obali rijeke, a pored nje je šumsko područje. Glavna stvar je da se kompleks nalazi na živopisnom mjestu. Ali ne u zaštićenim područjima.

Dakle, glavna tačka poslovnog plana rekreacionog centra je izbor odgovarajućeg zemljišta. Glavni uslov je da se mora dozvoliti za upotrebu. I njegova površina bi trebala biti najmanje 4 hektara. Za tvoju popularnostlokacija rekreacionog centra također mora ispunjavati sljedeće uslove:

• blizu grada;
• blizu glavnih autoputeva;
• Posjetiocima bi trebalo biti zgodno da se dovezu do baze.

Ako je privrednik pronašao odgovarajuće mjesto, onda treba da odredi vrstu dozvoljene djelatnosti na ovoj lokaciji u javnoj katastarskoj karti. Ako vam sve odgovara, onda možete sastaviti ugovor o zakupu zemljišta.

Dizajn

Sljedeći korak u primjeru poslovnog plana rekreacijskog centra sa proračunima je njegov dizajn. Najbolje je da se time bave stručnjaci, odnosno dizajnerski biro. Ali profesionalci će ga uzeti u rad tek nakon što preduzetnik dobije zemljište za iznajmljivanje i nadležni organ izda uslove korišćenja za ovu lokaciju.

Projekat rekreacionog centra trebao bi se sastojati od stambenog fonda - to su prostorije u kojima će gosti biti smješteni. To mogu biti i odvojene prostorije i izgrađene kuće. Mora postojati upravna zgrada, kantina, tehničke prostorije i ambulanta. Sve ovo treba da bude u jednoj zgradi. Dodatni bonus je konferencijska sala, koja će kompleks učiniti atraktivnim za različite korporacije.

Ako niste napravili kupatilo u sobama ili zgradama, onda na teritoriji rekreacionog centra treba postaviti zajednički toalet, a najbolje - nekoliko. Da bi kompleks bio atraktivniji, potrebno ga je urediti: izgraditi kupatilo, opremiti plesni podij, mjesta zasport, staviti sjenice. Sa razvojem preduzeća, možete proširiti i dopuniti kompleks.

Opremljenost sobe

I u poslovnom planu rekreativnog centra treba napomenuti i uređenje soba za goste. Vaša ciljna publika treba da bude srednja klasa, odnosno potrebno je da pružite kvalitetnu uslugu po najboljoj ceni. Stoga raspored prostorija treba da pruži vašim gostima udobnost i udobnost.

U sobi mora biti krevet. U nekima možete staviti krevet za jednu osobu, u druge - bračni krevet, a negdje - odvojene krevete. Dakle, svaki gost će moći odabrati odgovarajuću sobu koja će zadovoljiti njegove zahtjeve. A u stan je potrebno staviti i ormar, ogledalo, noćni stočić i lampu.

Od tehnologije, neke sobe mogu biti opremljene TV-om, telefonom, kupatilom i tušem. Naravno, idealno bi bilo da svaka soba ima kupatilo. Takav drugačiji raspored prostorija omogućit će vam da privučete kupce različitih nivoa. Naravno, glavni fokus bi trebao biti na srednjoj klasi, i nekoliko soba za klijente poslovne klase.

Unutrašnjost je najbolje urediti u svijetlim bojama - to će vizualno učiniti prostoriju većom i udobnijom. Odaberite zavjese, prekrivače i namještaj u pravom rasponu nijansi.

Lista potrebnih dokumenata

U poslovnom planu rekreacionog centra potrebno je navesti i paket potrebnih dokumenata za otvaranje kompleksa. Najteži proces dobijanja povezan je sa registracijomzemljište. Osim odabira odgovarajuće lokacije, morate izvršiti odgovarajuća geološka istraživanja i naručiti projekat od arhitektonskog biroa. Takođe bi trebalo da dobijete građevinsku dozvolu od lokalne uprave. Za izgradnju će vam trebati:

• topografski plan zemljišta;
• dokument o tehničkim uslovima za povezivanje kompleksa na potrebne komunikacije;
• dokumenti o katastarskom upisu.

Lista potrebnih dokumenata može se razlikovati u zavisnosti od regije. Za detaljnije informacije obratite se lokalnoj opštini. Osim toga, potrebno je pripremiti još jedan paket dokumenata za poslovanje:

1. Registracija pravnog lica (LLC) i odabir željenog sistema oporezivanja.
2. Ugovor o zakupu zemljišne parcele ili njenoj kupovini.
3. Dokumenti koji potvrđuju da je kompleks izgrađen u skladu sa svim potrebnim zahtjevima za protivpožarnu, tehničku i ekološku sigurnost, SES.
4. Ugovori za pružanje usluga od strane drugih organizacija (građevinarstvo, inženjering, itd.).
5. Cjenik sa štampom.
6. Ugovor o radu.
7. Pravila sigurnosti i ponašanja u rekreacijskom centru.
8. Hitniške knjižice za zaposlene.
9. Dnevnik posjetitelja, knjiga povratnih informacija i prijedloga.

Pripremivši svu potrebnu dokumentaciju, možete krenuti u organizaciju marketinške kampanje.

OglašavanjeKampanja

U gotovom uzorku poslovnog plana za rekreacijski centar, važna tačka je i marketinška kampanja. Popularnost vašeg kompleksa ovisi o uspješnom oglašavanju. Pravi marketing će proširiti vašu bazu kupaca:

1. Oglašavanje u medijima. Obavezno postavite oglas o rekreacijskom centru u turističko-zabavnom dijelu.
2. Ostavite promotivne letke u tržnim centrima i poslovnim centrima.
3. Kreirajte web stranicu koja će sadržavati sve informacije o rekreacijskom centru.
4. Kreirajte grupu na društvenim mrežama, komunicirajte na tematskim forumima.
5. Delite letke u oblastima sa velikim prometom.
6. Organizirajte razne promocije koje će vaš odmor učiniti privlačnijim.
7. Napravite sistem popusta za redovne i korporativne klijente.

Propisno dizajnirana reklamna kampanja je važna komponenta uspjeha vašeg poduzeća. Obavezno zabilježite koji su se alati pokazali najefikasnijim za fino podešavanje vaše marketinške kampanje.

Regrutacija

U projektu kreiranja biznisa (kako otvoriti rekreativni centar), treba da zabilježite koliko osoblja planirate zaposliti. Zavisi od veličine vašeg kompleksa i broja posjetitelja. Preduzetnik može biti jedan od administratora i računovođa ako ima odgovarajuće vještine:

1. Administrator - najbolje je zaposliti dvije osobe koje se mogu izmjenjivati. Njegove dužnosti će uključivati upoznavanje klijenata, njihovo informiranje i rješavanje svih mogućih pitanjapojaviti posjetiteljima.
2. Medicinska sestra - moći će pružiti prvu pomoć i pratiti zdravlje i stanje posjetitelja.
3. Cook. Ovaj zaposlenik će obezbijediti ukusne i raznovrsne obroke - jednu od bitnih komponenti kvalitetne usluge. Stoga morate pažljivo pristupiti potrazi za kuharom. Mora imati odgovarajuće obrazovanje i po mogućnosti radno iskustvo.
4. Waiters. Uslužno osoblje u trpezariji će vam trebati ako imate veliki broj posetilaca i fokusirani ste na klijente poslovnog segmenta. Za malo turističko naselje možete uvesti samoposlužni sistem da uštedite novac.
5. Barmen. Ako vaš kompleks ima bar, onda morate unajmiti takvog stručnjaka.
6. Sluškinje. Njihov broj ovisi o veličini vašeg kompleksa. Njihova je odgovornost da održavaju sobe čistim i udobnim.
7. Čuvari.
8. Priručni radnici koji mogu obavljati razne kućne poslove.

Također možete koristiti usluge drugih stručnjaka, na primjer, za proslave. Kvalificirano osoblje je jedna od važnih komponenti uspjeha vašeg preduzeća.

Dodatni izvori prihoda

Poslovni plan za stvaranje turističkog mini-rekreacionog centra treba da sadrži i dodatne izvore prihoda. Ovo će učiniti vaše poslovanje stabilnijim i profitabilnijim. Na kraju krajeva, odmor u turističkoj bazi je sezonski posao, pa ako želite da bude profitabilan, trebalo bivodite računa o dodatnim izvorima prihoda:

1. Organizovanje novogodišnjih praznika jedan je od najprofitabilnijih perioda u poslovanju. Ponudite zanimljiv novogodišnji program i organizirajte uzbudljive praznike. Ovo će pomoći privući velike grupe ljudi.
2. Organizacija i održavanje dječijih praznika i matura.
3. Organizacija i održavanje banketa i drugih događaja.
4. Možete pružiti i usluge pomoći za organizaciju treninga i drugih korporativnih događaja, konferencija i seminara.
5. Ako se vaša baza nalazi u blizini prirodnih atrakcija, tada možete voditi zanimljive izlete.

Također, uz doplatu, gostima možete iznajmiti sportsku opremu ili roštilj. Dodatne usluge ne samo da će vam pružiti priliku da povećate prihod, već će i proširiti bazu kupaca. Ali samo sve usluge moraju biti pružene na najvišem nivou.

Ciljana publika

U poslovnom planu rekreativnog centra i kampa treba navesti i vašu ciljnu publiku. Uostalom, na osnovu njihovih potreba i nivoa prosperiteta, morat ćete dizajnirati kompleks. Vlasnici rekreacijskih centara imaju prilično širok segment potrošača. Glavni kupci su:

• djeca predškolskog i školskog uzrasta;
• škole sporta i plesa;
• students;
• velike kompanije;
• obrazovno osoblje;
• mladi;
• familijai stariji parovi.

Morate proučiti potrebe ciljne publike, a to će vam omogućiti da pružite kvalitetne usluge.

Finansijska komponenta

Osnova za izradu poslovnog plana za kamp je finansijska komponenta. Proračune je potrebno izvršiti na osnovu veličine kompleksa koji planirate izgraditi. Da biste uštedjeli novac, možete pronaći stranicu sa gotovim kućama koje samo trebate renovirati.

Ovo je prilično skupa vrsta posla koji se ne isplati tako brzo. Približna ulaganja u njegovu organizaciju iznosit će oko 3.000.000 rubalja. Glavni troškovi će biti potrošeni na izgradnju i opremanje kuća i uređenje - oko 1,5-2 miliona rubalja

Vaš prihod će zavisiti od broja vaših posetilaca. Možete iznajmiti jednu sobu od 1.000 rubalja dnevno, a skuplje sobe - od 1.500 rubalja. Fiksni troškovi su zakupnina, plate osoblja i računi za komunalije. Ali uz dovoljan protok kupaca, vaš profit će biti od 700.000 rubalja. Ali takav posao se ne isplati brzo, a da biste povećali profitabilnost, stalno poboljšavajte uslugu.

Analiza tržišta

U uzornom poslovnom planu "Rekreacijski centar kao biznis" potrebno je analizirati moguće rizike. To nije samo velika konkurencija na tržištu, već i druge ekonomske nijanse. To mogu biti manji problemi u oblasti komunalija i imovine. I također pažljivo razmotrite recenzije gostiju, pokušajte riješiti sve konfliktne situacije. Imajte na umu da morate pratiti kvalitetu pruženogusluge.

Recenzije

Većina preduzetnika napominje da ovaj pravac nije prikladan ako nemate dovoljno veliki početni kapital. Ako uzmete kredit, onda će se vrijeme otplate još više povećati. Stoga je ovaj smjer pogodan za iskusne poslovne ljude. I također u fazi izgradnje, potrebno je dosta vremena za dobivanje svih potrebnih dozvola i dizajn samog kompleksa. Osim toga, morate stalno poboljšavati uslugu i pratiti dobrobit soba i teritorije. Stoga je ova poslovna linija pogodna za one koji vole da se stalno razvijaju i usavršavaju.