Kako da znam da li je stan privatizovan ili nije? Osnovni načini

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Privatizacija je oblik transformacije imovine putem prijenosa u privatne ruke. Svrha procesa je privlačenje efikasnijeg načina upravljanja imovinom. U zavisnosti od vrste objekta, razlikuje se privatizacija stana, zemljišta i imovinskih preduzeća. Ovo pitanje može biti od interesa, na primjer, za rođake preminule osobe koji žele prodati kuću. Za više informacija o tome gdje i kako saznati da li je stan privatiziran ili ne, pročitajte ovaj članak.

Pristup podacima

Danas u Rusiji, većina stanova je u privatnom vlasništvu. Nakon stupanja na snagu Federalnog zakona „O privatizaciji“, građani Ruske Federacije mogu besplatno dobiti pravo na vlasništvo nad stambenim prostorom koji koriste. Ali neki od stanova su i dalje u državnom ili opštinskom vlasništvu. Zbog toga je besplatna privatizacija stana produžena do 2018. godine.

Parlamentarac je donio takvu odluku, jer većina građana koji borave u hitnim ili trošnim prostorijama može izgubiti pravo na promjenu uniformeimovine. A osobe koje su registrovane da im trebaju kvadratni metri možda neće imati vremena da koriste isto pravo.

Privatizacija stana zakonski omogućava građanima da vrše kupoprodajne transakcije, prenose nasljedstva itd. Učesnici u procesu mogu dobiti pouzdane informacije o objektu.

Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije

Najlakši i najpogodniji način je da zatražite informacije od Rosreestra. Ista opcija je pogodna ako je stan privatizovan prije 31. januara 1998. godine, ali je tada bio predmet kupoprodajne transakcije, darivanja ili zamjene. Sve ove informacije prikazane su u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima (EGRP). Riječ je o najvećoj bazi podataka kreiranoj 1998. godine s ciljem vršenja državne kontrole nad provođenjem prometa nekretninama. Osim toga, sadrži podatke o prisustvu hapšenja ili tereta. Svaki građanin Rusije može dobiti informacije o objektu tako što će dostaviti:

• osobna karta;
• izvod zahtjeva za podacima;
• priznanica o uplati carine.

Za pravna lica, ova lista je proširena:

• potvrda o državnoj registraciji ustanove;
• zakonski dokumenti;
• izvod iz državnog registra;
• dokument o dodjeli PIB-a;
• punomoćje i pasoš predstavnika organizacije.

Evo gdje možete dobiti certifikat o privatizaciji. Dokument važi 30 dana. Podaci su 100% tačni samo prvog dana od prijema papira. Stoga je vredno dostaviti dokument zainteresiranim stranama što je prije moguće.brže. Ako u bazi USRR nema podataka, to znači da do procesa promjene oblika vlasništva uopće nije došlo ili je formaliziran prije 1998. godine i da na objektu više nisu sklapane transakcije.

Kako doći do podataka putem Odjeljenja za privatizaciju

Prijavite se Registracionoj komori i popunite formular za prijavu. Obrazac prijave izdaje zaposleni. Uz dokument je priložena kopija pasoša, a za pravna lica dodatno će biti potrebna potvrda o državnoj registraciji kompanije, statutarni dokumenti, osnivački akt, ovjereno punomoćje. Državna dažbina se može platiti direktno u Registracionoj komori putem blagajne. Zatim će zaposlenik izdati „Potvrdu o prihvatanju informacije na obradu“, u kojoj će biti naznačen datum prijema izjave. Obično je to tri dana. Na zakazani dan morate doći u Rosreestr s pasošem, priznanicom i preuzeti originalni izvod sa živim potpisom matičara. Potvrda o privatizaciji stana sadrži sljedeće podatke:

• katastarski broj objekta;
• name;
• destination;
• tačno područje;
• adresa;
• Ime nosilaca autorskih prava, udio svakog od njih;
• trenutna ograničenja;
• prisustvo ugovora o kapitalu;
• podaci o trenutnim zakonskim zahtjevima.

Informacije se daju uz naknadu. Iznos zavisi od toga ko traži podatke. Fizička lica moraju platiti 200 rubalja, pravna lica - 600.

Alternativni način

Gdje saznati višeda li je stan privatizovan? Ključna tačka u rješavanju ovog pitanja je procijenjeno vrijeme promjene vlasništva. Zakon je donesen 1991. godine. Narednih 7 godina ovim pitanjem se bavio Zavod za tehnički inventar (BTI). Svako odeljenje za privatizaciju utvrđuje svoju proceduru za davanje podataka i izdavanje sertifikata. Stoga, ako u bazi USRR nema informacija, obratite se ovoj službi.

Ograničenja

BTI ne daje podatke svim zainteresovanim stranama, već samo:

• vlasnici kuća, njihovi punomoćnici koji mogu potvrditi njihov status;
• nasljednici koji imaju pravo na stan po zakonu ili testamentu;
• organi za provođenje zakona i pravosudni organi u predmetima koji su u toku;
• državni organi i organi lokalne uprave prema teritorijalnoj pripadnosti;
• statistics;
• poreznim vlastima;
• pravosudnim institucijama koje se bave državnom registracijom prava na objektima;
• za druge koji imaju dozvole.

Besplatna opcija

Kako da znam da li je stan privatizovan ili nije? U priznanici za plaćanje komunalnih usluga nalazi se red "Zapošljavanje". Ako stan pripada privatnom vlasništvu, u ovom polju postoje crtice. Ako je imovina u vlasništvu države, onda linija označava iznos duga po društvenom ugovoru o radu. Privatizacija stana se vrši u roku od dva mjeseca. Stoga se tačne informacije mogu pronaći samo na svježim računima.

Online

Nije potrebno kontaktirati Odjeljenje za privatizaciju NEAD-a za podnošenje zahtjeva. Prijava se može podnijeti putem web stranice Rosreestra. Da biste to učinili, na glavnoj stranici servisa odaberite odjeljak "Javne usluge" - "Upis prava na nekretninama".

U prozoru koji se otvori potrebno je popuniti formular tačku po tačku:

1. Vrsta izvoda - "O upisanim pravima na nekretninama sa javnim informacijama."

2. Popunite podatke za objekat.

3. Odaberite opciju dostavljanja podataka: u papirnom obliku putem pošte, preko teritorijalnih odjeljenja za privatizaciju Moskve ili bilo kojeg drugog grada, u elektronskom obliku (e-mail). Unesite adresu za prijem izvoda.

4. Idite na detalje o kupcu. Ovdje morate navesti vrstu podnosioca zahtjeva, puno ime, podatke iz pasoša, složiti se sa pravilima za obradu ličnih podataka i potvrditi zahtjev.

5. Sljedeći korak je prilaganje skeniranih dokumenata. Da biste to učinili, prvo odaberite njihovu vrstu (na primjer pasoš, punomoć), a zatim kliknite na dugme "Dodaj" i "Idi na verifikaciju podataka".

6. Ako je formular ispravno popunjen, potrebno je poslati podatke na obradu. Broj registrovane aplikacije će biti prikazan odmah na stranici. Mora se popuniti. Ubuduće možete saznati status obrade zahtjeva putem web stranice.

7. E-mail sa kodom za plaćanje bit će poslan na navedenu email adresu.

Narudžbu možete platiti i putem web stranice. Da biste to učinili, u pismu postoji veza "Navedite kod". Klikom na nju otvorit će se prozor s različitim načinimaplaćanje: od bankovnih kartica do platnih sistema. Odaberite onaj koji vam je potreban i izvršite uplatu. Novac treba prenijeti u roku od 10 radnih dana. Nakon toga će biti poslata potvrda o privatizaciji.

Gdje još mogu dobiti dokument? Kompanije treće strane. Ukoliko ne želite da posetite odeljenje za privatizaciju NEAD-a, možete se informisati putem onlajn naloga u posebnim institucijama. Posrednici uzimaju veliku proviziju za svoje usluge i dugo obrađuju informacije. Ali ova opcija može odgovarati zauzetim ljudima i onima koji nemaju vremena da idu kod nadležnih.

Kako dogovoriti privatizaciju stana

Proces se sastoji od pet koraka. Za svaki od njih morate pripremiti određeni broj dokumenata i predati ih u BTI ili MFC (Multifunkcionalni centar). U prvoj fazi trebat će vam:

1. Narudžba ili društveni ugovor. zakup imovine. Ovi dokumenti se mogu naručiti od EIRC-a (Jedinstveni centar za informacije i poravnanje).
2. Potvrda o registraciji, koja označava plan stana, može se dobiti u BTI-u.
3. Katastarski pasoš, koji sadrži podatke o površini, zapremini, rasporedu, spratu, itd.
4. Izvod iz kućne knjige o prijavljenim licima u stanu može se dobiti u birou za pasoš uz davanje socijalnih ugovora. hiring. Certifikat vrijedi 14 dana.
5. Izvod iz USRR-a za imovinu. Izdaje ga MFZ nakon plaćanja državne pristojbe u iznosu od 220 rubalja. U zavisnosti od svrhe za koju se podaci traže, dokument će morati da čeka od 7 do 30 dana.
6. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti prema Obrascu br. 3. To ukazuje na prisustvoučesnici u procesu bilo koje druge nekretnine.
7. Lični račun za stan možete dobiti u računovodstvu službe za pasoše. Ukoliko potvrda sadrži dug za plaćanje komunalnih računa, onda dokumenti za dalju registraciju neće biti prihvaćeni.
8. Ako je u privatizaciji uključena osoba sa strane, tada se za njega mora izdati ovjereno punomoćje.
9. Neučestvovanje u privatizaciji se odobrava ako neko od registrovanih lica ne učestvuje u ovom procesu.
10. Lični dokumenti aplikanta:

• pasoš;
• izvod iz matične knjige umrlih bivšeg rezidenta;
• izvod vjenčanja, rođenje djece.

Ukoliko je adresa privatizovanog stana u pasošu navedena sa greškama ili se razlikuje od onoga što je utvrđeno ugovorom, potrebno je da od službe za pasoše uzmete potvrdu o mestu prebivališta.

Pored toga, mogu biti potrebni sljedeći dokumenti:

• Potvrđivanje starateljstva nad maloljetnim djetetom.
• Za strance - potvrda OVIR-a.

• Ako su maloljetna djeca koja su navedena u društvenom ugovoru otpuštena iz stana. zaposlenja, i dalje učestvuju u privatizaciji. Stoga je potrebno pripremiti:

  • Dozvola organa starateljstva za učešće u privatizaciji.
  • Izvodi iz kućne knjige sa novih i starih mjesta upisa.

Druga faza

Dalje, potrebno je da dobijete tehnički i katastarski pasoš. Izdaje se u BTI na osnovu naloga,dokumenti podnosioca zahtjeva, izvodi iz kućne knjige.

Treća faza

Potrebno je izdati izvod iz Rosreestra i dostaviti ga Odjeljenju za upravljanje imovinom. Izdaje se na osnovu naloga, katastarskih i tehničkih pasoša, ličnih dokumenata svih punoletnih lica, izvoda iz kućne knjige.

Četvrta faza

Pretposljednji korak je sastavljanje ugovora o privatizaciji i podnošenje ga BTI. U tu svrhu potrebno je pripremiti, pored navedenih pasoša za stan i sve podnosioce zahtjeva, i izjave o broju prijavljenih i ličnih računa:

• potvrde o neučestvu u privatizaciji;
• izvod iz Rosreestra;
• izvod iz USRR-a posebno za svaki predmet;
• Dodatni dokumenti za dijete - Nalozi za imenovanje staratelja;
• ovjereno punomoćje svakog učesnika u postupku licu koje se bavi privatizacijom.

Minimalno vrijeme izvršenja ugovora je 2 mjeseca. Papir se izdaje svakom učesniku u privatizaciji. Državna pristojba za obradu dokumenta iznosi 4800 rubalja.

Peta faza

Posljednji korak je podnošenje dokumenata Registarskoj komori za registraciju vlasničke potvrde. Svi učesnici koji se prijave sa takvom prijavom moraju platiti državnu taksu od 1.000 rubalja i čekati 14 dana. Registracija zavisi od dostupnosti:

• katastarski i tehnički pasoši;
• izvodi iz Rosreestra;
• notarski ovjereno odricanje odprivatizacija svih neučesnika;
• pasoši kandidata, izvod iz matične knjige rođenih;
• izvodi iz kućne knjige za svakog učesnika;
• narudžbe;
• privatizacioni ugovori za svakog učesnika u procesu.

Na kraju postupka izdaje se izvod o dostupnosti vlasništva nad stanom.

Zaključak

Proces promjene vlasništva nad imovinom traje dugo. Ali bez toga je nemoguće legalno obavljati kupoprodajne transakcije, prenos naslijeđem. Stoga se vrijedi unaprijed raspitati o tome tko je vlasnik nekretnine. Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Podnesite zahtjev Rosreestr. To se može učiniti kako u odjelu za privatizaciju, tako i putem interneta. Rok za dobijanje izvoda iz USRD-a je tri dana. Sertifikat važi 30 dana. Informacije na plaćenoj osnovi dostupne su svim zainteresovanim licima. Ako je transakcija promjene oblika vlasništva izvršena prije 1998. godine, onda se ti podaci mogu zatražiti od BTI. Ali samo vlasnici stana, njihovi nasljednici ili državni organi to mogu učiniti uz određenu dozvolu.